Energetisch sanierte 3-Zi-Wohnung in Vahr mit niedrigen Nebenkosten

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** in der Vahr bietet auf ca. **80 m²** Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem **komplett energetisch sanierten Gebäude** aus dem Jahr 1960, was sich in den **geringen Energiekosten** widerspiegelt.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, bei dem alle Räume zentral vom Flur abgehen. Dies maximiert die nutzbare Wohnfläche und bietet gleichzeitig Platz für eine Garderobe.

**Innenbereich:** Das Herzstück bildet das ca. 22 m² große Wohnzimmer mit Holzboden, das direkten Zugang zur Loggia gewährt. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer. Die Küche ist mit einer **hochwertigen Einbauküche** ausgestattet und verfügt über eine Essecke. Das Badezimmer wurde ca. 2017 mit einer XL-Dusche modernisiert und bietet Platz für Ihre Waschmaschine.

**Ausstattung:** * Loggia mit Markise * Hochwertige Einbauküche * XL-Dusche im Badezimmer * Kellerraum * Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Wäschetrocknung * Fernwärmeheizung * Moderne Dämmung

**Lage:** Die Wohnung liegt in der Neuen Vahr-Nord, in unmittelbarer Nähe zum Club zur Vahr. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die Bremer Innenstadt oder zur Autobahn.