Skip to main content

Erstbezugswohnung in Berlin-Friedrichshain: Ihr neues Zuhause!

Pufendorfstraße 3A-3E, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 1.280
€ 27/m²
2
kamers
47.3
0/6
verdieping
B
Energie
Nieuw
Staat
Balkon
Voorzieningen

Bezichtiging

Bezichtiging inplannen

Wanneer wilt u komen bezichtigen?

Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.

Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.

Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:2026
Staat:Nieuw
Energie:B
Lift

Beschrijving

Willkommen im PANDION MIDTOWN, einem modernen Wohnprojekt im Herzen von Berlin-Friedrichshain, das für vielfältige Lebensentwürfe konzipiert wurde. Diese **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **47,3 m² Wohnfläche** bietet Singles, Paaren oder kleinen Familien ein stilvolles Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren Erstbezugscharakter und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie finden hier einen hellen Wohnbereich, der nahtlos in die Küche übergeht, sowie ein separates Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen im Freien ein.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Erstbezug nach Fertigstellung * Ca. 47,3 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Balkon vorhanden * Exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * 24 Monate Kündigungsausschluss vereinbart

Die Lage in Friedrichshain ist unschlagbar: Mitten im pulsierenden Leben der Hauptstadt, aber dennoch nah an grünen Oasen wie dem Volkspark. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U- und Tram-Linien, die Sie schnell zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Alexanderplatz oder dem Hauptbahnhof bringen. Auch der Flughafen Schönefeld ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:0 / 6

Voorzieningen

Balkon
Terras
Kelder

Huurvoorwaarden

Maandelijkse kosten:€ 90
Borg:€ 3.840
Minimale huurtermijn:24 maanden

Locatie

In de buurt

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

94/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

93
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

94
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

100
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

100
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

100
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

C+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

72
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

0
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

40

Geplaatst 2 maanden geleden

Bijgewerkt op 8 juli 2026

Markt

Prijs en markt

Prijsgeschiedenis

€ 1.280· € 27/m²8 jul 2026
Te huur aangeboden

Markttrend

Geen marktgegevens beschikbaar

Vergelijken

Ook te vinden op

AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op

Immowelt€ 1.280

Klaar om een kijkje te nemen?

Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.

Van de Seeki-blog

Koopgidsen12 min leestijd

Een huis kopen in Oostenrijk als Duitser

Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.

Peter Marci