Hauptstraße 22, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die je uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Tijden weergegeven in Europe/Berlin
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt je tijdslot.
Overzicht
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus in Berlin-Wilhelmsruh und besticht durch ihre ruhige Lage zum Innenhof.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **61 m²** Wohnfläche ein modernes Wohngefühl. Sie ist sofort bezugsfrei und wurde umfassend saniert, wobei der Charakter des Gebäudes erhalten blieb. Die Nähe zur Innenstadt sowie zu Grünflächen macht diese Wohnung besonders attraktiv.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche, ein modernes Duschbad mit Fenster sowie einen Abstellraum und einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als begehbarer Kleiderschrank eignet. Alle Zimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.
**Ausstattung** * Hochwertiges Eichenparkett * Fußbodenheizung * **3-fach verglaste Fenster** * Moderne Einbauküche mit allen Geräten * **Balkon** * Geschmackvoll gestaltetes Duschbad mit Fenster * Abstellraum und begehbarer Kleiderschrank * Fahrradplätze auf dem Grundstück * **Umfassend saniertes Gebäude (2025/2026)**
**Lage** Die Wohnung liegt im Herzen von Berlin-Wilhelmsruh, einem gewachsenen Ortsteil im Norden Pankows. Die Lage vereint eine zentrale Kiezlage mit einem ruhigen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und der Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch den nahegelegenen S-Bahnhof Wilhelmsruh (S1) hervorragend. Auch Erholungsgebiete wie der Wilhelmsruher See und die Schönholzer Heide sind gut erreichbar.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 8 uur geleden
Bijgewerkt op 23 september 2026
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat je uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Reële vraaghuren voor 20 Europese steden: hoeveel vierkante meter € 1.000 per maand huurt, op een rij, plus de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Een samengesteld klassement van 12 Europese vastgoedmarkten op basis van rendement, prijsstijging, belemmeringen voor buitenlandse kopers en transactiekosten, uit live Seeki.eu gegevens en Eurostat HPI cijfers.
Peter Marci
Twaalf Europese landen gerangschikt op woonlasten, dagelijkse prijzen, veiligheid en toegang tot zorg, met actuele prijsdata van Seeki.eu uit augustus 2026.
Peter Marci
Hoeveel meer vragen gerenoveerde appartementen dan opknappers in heel Europa, stad voor stad, en waar de conditiekloof bijna verdwijnt.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus in Berlin-Wilhelmsruh und besticht durch ihre ruhige Lage zum Innenhof.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche ein modernes Wohngefühl. Sie ist sofort bezugsfrei und wurde umfassend saniert, wobei der Charakter des Gebäudes erhalten blieb. Die Nähe zur Innenstadt sowie zu Grünflächen macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Interieur Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche, ein modernes Duschbad mit Fenster sowie einen Abstellraum und einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als begehbarer Kleiderschrank eignet. Alle Zimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im Herzen von Berlin-Wilhelmsruh, einem gewachsenen Ortsteil im Norden Pankows. Die Lage vereint eine zentrale Kiezlage mit einem ruhigen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und der Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch den nahegelegenen S-Bahnhof Wilhelmsruh (S1) hervorragend. Auch Erholungsgebiete wie der Wilhelmsruher See und die Schönholzer Heide sind gut erreichbar.
