Berlijn: huren of kopen in 2026? Break-even per wijk
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin Spandau steht zum Tausch bereit und bietet auf ca. **36 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung ist ideal für Singles oder junge Paare, die eine gut angebundene und renovierte Bleibe suchen. Sie wurde vom Eigentümer liebevoll selbst renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zum Entspannen einlädt.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer, das gut geschnitten ist. Die Küche ist kompakt, aber funktional ausgestattet. Das Badezimmer ist für die Größe der Wohnung relativ geräumig und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Eine praktische Nische im Flur, abgetrennt durch einen Vorhang, bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Großer Balkon * Eigene Einbauküche mit Herd, Ofen, Waschmaschine und Kühlschrank (optional) * Diverse Möbel wie PAX-Schrank, MALM-Kommode, Couch, Teppich (optional) * Eigene Renovierung (Böden, Wände) * Gute Verkehrsanbindung
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Spandau mit hervorragender Anbindung. Die U-Bahn-Station Jakob-Kaiser-Platz (U7) ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Buslinien 123 und 109 verkehren in unmittelbarer Nähe und bieten Verbindungen zum Hauptbahnhof, zur Turmstraße, zum Zoo und nach Tegel. Der S- und U-Bahnhof Jungfernheide mit Ringbahnanschluss ist ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Netto sind fußläufig erreichbar, Supermärkte wie Aldi sind nur eine kurze Bus- oder Autofahrt entfernt. Der Jungfernheidepark und der Plötzensee bieten Naherholungsmöglichkeiten.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
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Geplaatst 4 maanden geleden · 11 weergaven
Bijgewerkt op 10 augustus 2026
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Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin Spandau steht zum Tausch bereit und bietet auf ca. 36 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
Überblick Die Wohnung ist ideal für Singles oder junge Paare, die eine gut angebundene und renovierte Bleibe suchen. Sie wurde vom Eigentümer liebevoll selbst renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer, das gut geschnitten ist. Die Küche ist kompakt, aber funktional ausgestattet. Das Badezimmer ist für die Größe der Wohnung relativ geräumig und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Eine praktische Nische im Flur, abgetrennt durch einen Vorhang, bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Spandau mit hervorragender Anbindung. Die U-Bahn-Station Jakob-Kaiser-Platz (U7) ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Buslinien 123 und 109 verkehren in unmittelbarer Nähe und bieten Verbindungen zum Hauptbahnhof, zur Turmstraße, zum Zoo und nach Tegel. Der S- und U-Bahnhof Jungfernheide mit Ringbahnanschluss ist ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Netto sind fußläufig erreichbar, Supermärkte wie Aldi sind nur eine kurze Bus- oder Autofahrt entfernt. Der Jungfernheidepark und der Plötzensee bieten Naherholungsmöglichkeiten.