Berlijn: huren of kopen in 2026? Break-even per wijk
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Dürerstraße 29 A, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Berlin-Lichterfelde, einem begehrten Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf.
**Überblick** Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1992 erbauten Wohnhauses mit insgesamt 10 Einheiten und bietet auf ca. **79 m² Wohnfläche** viel Platz. Sie ist ab sofort verfügbar und ideal für alle, die eine hohe Lebensqualität in der Hauptstadt suchen.
**Innenbereich** Ein zentraler Flur verbindet alle Räume. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, wobei zwei durch eine Zwischentür verbunden sind. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet (ohne Geschirrspüler) und bietet Platz für eine Waschmaschine. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, zudem gibt es ein separates Gäste-WC. Ein **Balkon mit Ausrichtung zum Garten** lädt zum Entspannen ein.
**Ausstattung** * Balkon * Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Gäste-WC * Kellerabteil * Optional: Garagenstellplätze (je 50 €/Monat) * Mindestmietdauer: 2 Jahre * Staffelmiete: 2,5% p.a. über 9 Jahre
**Lage** Berlin-Lichterfelde besticht durch seinen villenartigen Charakter und seine großzügigen Grünflächen. Die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sowie die **gute Verkehrsanbindung** (S-Bahn Lichterfelde-Süd/Ost) machen diesen Standort besonders attraktiv. Der nahegelegene Stadtpark bietet Raum für Erholung.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst vorige week
Bijgewerkt op 4 september 2026
Markt
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Überblick Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1992 erbauten Wohnhauses mit insgesamt 10 Einheiten und bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche viel Platz. Sie ist ab sofort verfügbar und ideal für alle, die eine hohe Lebensqualität in der Hauptstadt suchen.
Innenbereich Ein zentraler Flur verbindet alle Räume. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, wobei zwei durch eine Zwischentür verbunden sind. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet (ohne Geschirrspüler) und bietet Platz für eine Waschmaschine. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, zudem gibt es ein separates Gäste-WC. Ein Balkon mit Ausrichtung zum Garten lädt zum Entspannen ein.
Ausstattung
Lage Berlin-Lichterfelde besticht durch seinen villenartigen Charakter und seine großzügigen Grünflächen. Die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung (S-Bahn Lichterfelde-Süd/Ost) machen diesen Standort besonders attraktiv. Der nahegelegene Stadtpark bietet Raum für Erholung.