Berlijn: huren of kopen in 2026? Break-even per wijk
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Eschenbachstraße 5, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes in Berlin Treptow-Köpenick.
Die Wohnung bietet auf **103,5 m² Wohnfläche** viel Platz für individuelle Entfaltung. Sie verfügt über drei Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.
**Ausstattung:** * Balkon * Kellerraum als Abstellfläche * 3 Zimmer * 103,5 m² Wohnfläche
Die Wohnung befindet sich in der Eschenbachstraße in 12437 Berlin. Die Lage kombiniert städtisches Leben mit angenehmer Ruhe. Vor dem Gebäude sorgen Bäume für eine grüne Atmosphäre. Die Umgebung ist lebendig, aber nicht hektisch. Von hier aus erreichen Sie bequem das Berliner Stadtzentrum sowie umliegende Gebiete. Im Alltag profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Supermärkten, Bäckereien, Grünflächen und weiteren Einkaufsmöglichkeiten.
Die Wohnung ist ab dem **1. Oktober 2025** verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 1102,06 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 250 EUR, was eine Gesamtmiete von 1352,06 EUR pro Monat ergibt.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 14 uur geleden
Bijgewerkt op 26 augustus 2026
Markt
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Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in der Eschenbachstraße in 12437 Berlin. Die Lage kombiniert städtisches Leben mit angenehmer Ruhe. Vor dem Gebäude sorgen Bäume für eine grüne Atmosphäre. Die Umgebung ist lebendig, aber nicht hektisch. Von hier aus erreichen Sie bequem das Berliner Stadtzentrum sowie umliegende Gebiete. Im Alltag profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Supermärkten, Bäckereien, Grünflächen und weiteren Einkaufsmöglichkeiten.
Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2025 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 1102,06 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 250 EUR, was eine Gesamtmiete von 1352,06 EUR pro Monat ergibt.