Sächsische Straße 65, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf wird derzeit umfassend saniert und bietet Ihnen ein neues Zuhause in einer **attraktiven und zentralen Lage**. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Gartenhauses und besticht durch ihre hohen Decken.
Das Innere der Wohnung wird nach der Sanierung mit einer modernen Einbauküche ausgestattet sein. Beide Zimmer sind separat begehbar, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
* **Umfassende Sanierung** mit neuem Bodenbelag und Einbauküche * **Hohe Decken** für ein großzügiges Raumgefühl * **Separater Keller** vorhanden * **Ruhige Gartenhauslage** im Erdgeschoss * **Mindestmietdauer von einem Jahr**
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U3, U7, Buslinien) ist exzellent, und auch die Stadtautobahn ist gut erreichbar. Grünflächen wie der Preußenpark und der Fennsee laden zur Erholung ein.
Die Wohnung wird unbefristet im Rahmen eines Indexmietvertrages vermietet. Die Verfügbarkeit wird zeitnah nach Abschluss der Sanierungsarbeiten erwartet, voraussichtlich zum 01.09. oder 15.09.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 11 uur geleden
Bijgewerkt op 25 augustus 2026
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Reële vraaghuren voor 20 Europese steden: hoeveel vierkante meter € 1.000 per maand huurt, op een rij, plus de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Hoeveel meer vragen gerenoveerde appartementen dan opknappers in heel Europa, stad voor stad, en waar de conditiekloof bijna verdwijnt.
Peter Marci
Welke woningsites echt meer dan één Europees land dekken, welke het diepst gaan in één markt, en hoe je daartussen kiest als koper over de grens.
Peter Marci
Elke markt die Seeki.eu dekt eist een energiecertificaat voor verkoop of verhuur. Hoe het heet, hoe lang het geldt, wat het kost en wat als je het overslaat.
Peter Marci
Brutohuurrendement voor 20 Europese steden, gerangschikt: waar mediane verkoopprijzen en vraaghuren buy-to-let laten renderen in 2026, van Polen tot Duitsland.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf wird derzeit umfassend saniert und bietet Ihnen ein neues Zuhause in einer attraktiven und zentralen Lage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Gartenhauses und besticht durch ihre hohen Decken.
Das Innere der Wohnung wird nach der Sanierung mit einer modernen Einbauküche ausgestattet sein. Beide Zimmer sind separat begehbar, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U3, U7, Buslinien) ist exzellent, und auch die Stadtautobahn ist gut erreichbar. Grünflächen wie der Preußenpark und der Fennsee laden zur Erholung ein.
Die Wohnung wird unbefristet im Rahmen eines Indexmietvertrages vermietet. Die Verfügbarkeit wird zeitnah nach Abschluss der Sanierungsarbeiten erwartet, voraussichtlich zum 01.09. oder 15.09.
