Hallandstraße 53, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Willkommen in einer **Neubauwohnung im Erstbezug** im naturnahen Quartier "Neues Gartenfeld" in Berlin-Siemensstadt. Diese charmante Wohnung bietet auf **72,8 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und lässt kaum Wünsche offen.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubaukomplex und besticht durch ihre Erstbezugsqualität. Sie ist ideal für alle, die Wert auf eine naturnahe Lage mit guter Anbindung legen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein geräumiger Balkon lädt zum Entspannen ein. **Hochwertige Fenster** sorgen für gute Schall- und Wärmedämmung. Der Boden ist mit strapazierfähigem Vinyl in Holzoptik ausgelegt und eine **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme. Das modern geflieste Badezimmer rundet das attraktive Raumangebot ab.
**Ausstattung** * Offener Wohn-/Küchenbereich * Geräumiger Balkon * Vinylboden in Holzoptik * Fußbodenheizung * Moderne Badausstattung * **Keine Mieterkeller**
**Lage** Das Quartier "Neues Gartenfeld" in Berlin-Spandau bietet eine einzigartige Kombination aus Insellage, Industriecharme und innovativen Ideen. Eingebettet zwischen Schifffahrtskanälen, unweit von Havel, Tegeler See und Jungfernheide, entsteht hier eine "Stadt in der Stadt" mit vielfältigem Flair und bezahlbaren Mieten. Eine Anmietung ist nur mit einem **Wohnberechtigungsschein mit besonderem Wohnbedarf** möglich.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 4 dagen geleden
Bijgewerkt op 20 augustus 2026
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Reële vraaghuren voor 20 Europese steden: hoeveel vierkante meter € 1.000 per maand huurt, op een rij, plus de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Hoeveel meer vragen gerenoveerde appartementen dan opknappers in heel Europa, stad voor stad, en waar de conditiekloof bijna verdwijnt.
Peter Marci
Welke woningsites echt meer dan één Europees land dekken, welke het diepst gaan in één markt, en hoe je daartussen kiest als koper over de grens.
Peter Marci
Elke markt die Seeki.eu dekt eist een energiecertificaat voor verkoop of verhuur. Hoe het heet, hoe lang het geldt, wat het kost en wat als je het overslaat.
Peter Marci
Brutohuurrendement voor 20 Europese steden, gerangschikt: waar mediane verkoopprijzen en vraaghuren buy-to-let laten renderen in 2026, van Polen tot Duitsland.
Peter MarciWillkommen in einer Neubauwohnung im Erstbezug im naturnahen Quartier "Neues Gartenfeld" in Berlin-Siemensstadt. Diese charmante Wohnung bietet auf 72,8 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und lässt kaum Wünsche offen.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubaukomplex und besticht durch ihre Erstbezugsqualität. Sie ist ideal für alle, die Wert auf eine naturnahe Lage mit guter Anbindung legen.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein geräumiger Balkon lädt zum Entspannen ein. Hochwertige Fenster sorgen für gute Schall- und Wärmedämmung. Der Boden ist mit strapazierfähigem Vinyl in Holzoptik ausgelegt und eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Das modern geflieste Badezimmer rundet das attraktive Raumangebot ab.
Ausstattung
Lage Das Quartier "Neues Gartenfeld" in Berlin-Spandau bietet eine einzigartige Kombination aus Insellage, Industriecharme und innovativen Ideen. Eingebettet zwischen Schifffahrtskanälen, unweit von Havel, Tegeler See und Jungfernheide, entsteht hier eine "Stadt in der Stadt" mit vielfältigem Flair und bezahlbaren Mieten. Eine Anmietung ist nur mit einem Wohnberechtigungsschein mit besonderem Wohnbedarf möglich.
