Berlijn: huren of kopen in 2026? Break-even per wijk
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in diesem Neubauprojekt im begehrten Stadtteil Treptow-Köpenick, Berlin. Die Wohnanlage "BUWOG DECK 3" bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und wasserreichen Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Familien.
Die angebotene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. **75,80 m²** überzeugt der durchdachte Grundriss. Das Herzstück bildet der ca. **30 m²** große, offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab.
**Besonderheiten:** * Sonnige Balkon für entspannte Stunden * Fußbodenheizung für wohlige Wärme * Hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafräumen * Barrierefrei zugänglich * Aufzug vorhanden * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Separater Hauswirtschaftsraum
Die Wohnung ist mit **Fußbodenheizung** ausgestattet und verfügt über **hochwertiges Parkett**. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle Wohnatmosphäre. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Lage in Köpenick / Grünau besticht durch die Nähe zur Dahme und zum Langen See, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren und Wassersport bieten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Grünau) sowie die Nähe zur Autobahn A113 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Zentrums und des Flughafens BER.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
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Bijgewerkt op 20 augustus 2026
Markt
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Willkommen in diesem Neubauprojekt im begehrten Stadtteil Treptow-Köpenick, Berlin. Die Wohnanlage "BUWOG DECK 3" bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und wasserreichen Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Familien.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 75,80 m² überzeugt der durchdachte Grundriss. Das Herzstück bildet der ca. 30 m² große, offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über hochwertiges Parkett. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle Wohnatmosphäre. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Lage in Köpenick / Grünau besticht durch die Nähe zur Dahme und zum Langen See, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren und Wassersport bieten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Grünau) sowie die Nähe zur Autobahn A113 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Zentrums und des Flughafens BER.