Berlijn: huren of kopen in 2026? Break-even per wijk
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Schönstraße 51 A, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1937 im beliebten Berliner Bezirk Pankow, genauer gesagt im Ortsteil Weißensee.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Ruhe und gute Isolierung.
**Highlights der Wohnung:** * **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. 44,4 m² Wohnfläche * Beheizung erfolgt über eine **Gasetagenheizung** (direkte Abrechnung mit Versorger) * **Gute Verkehrsanbindung** durch nahegelegene Straßenbahn- und Bushaltestellen * **Attraktive Lage** im grünen und lebendigen Weißensee * **Maximale Mietdauer bis 31.12.2027**
Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt, deren Kosten nicht in der Miete enthalten sind und direkt mit dem Gasversorger abgerechnet werden. Dies ermöglicht eine individuelle Kostenkontrolle.
Die Lage in Weißensee bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte (Nahkauf, Netto) sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken und Friseure befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Eine Straßenbahn- und Bushaltestelle ist nur etwa 93 Meter entfernt. Mit der Tramlinie 12 erreichen Sie bequem Prenzlauer Berg und das Berliner Zentrum (Friedrichstraße in ca. 36 Fahrminuten). Der Bus X54 bringt Sie in nur sieben Stationen nach Pankow zum Rathaus Center. Für Erholungssuchende sind das Strandbad Weißensee und die Freilichtbühne Weißensee nur wenige Gehminuten entfernt.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 2 weken geleden
Bijgewerkt op 9 augustus 2026
Markt
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Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1937 im beliebten Berliner Bezirk Pankow, genauer gesagt im Ortsteil Weißensee.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Ruhe und gute Isolierung.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt, deren Kosten nicht in der Miete enthalten sind und direkt mit dem Gasversorger abgerechnet werden. Dies ermöglicht eine individuelle Kostenkontrolle.
Die Lage in Weißensee bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte (Nahkauf, Netto) sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken und Friseure befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Eine Straßenbahn- und Bushaltestelle ist nur etwa 93 Meter entfernt. Mit der Tramlinie 12 erreichen Sie bequem Prenzlauer Berg und das Berliner Zentrum (Friedrichstraße in ca. 36 Fahrminuten). Der Bus X54 bringt Sie in nur sieben Stationen nach Pankow zum Rathaus Center. Für Erholungssuchende sind das Strandbad Weißensee und die Freilichtbühne Weißensee nur wenige Gehminuten entfernt.