Graetschelsteig 16, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Diese gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** mit Balkon befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Spandau-Wilhelmsstadt. Die Wohnung bietet mit ihren ca. **62,2 m² Wohnfläche** ausreichend Platz und ist mit einem Wannenbad sowie einer Zentralheizung ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Das Innere der Wohnung ist funktional gestaltet. Der Linoleumbodenbelag ist pflegeleicht. Beachten Sie bitte, dass Maler- und Tapezierarbeiten vor dem Einzug von der neuen Mieterschaft in Eigenleistung erbracht werden müssen, ohne dass hierfür ein finanzieller Ausgleich gewährt wird.
**Ausstattung:** * Balkon * Aufzug * Zentralheizung * Wannenbad * Elektrischer Durchlauferhitzer für Warmwasser * Linoleumbodenbelag
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **sehr grünen Umgebung** direkt am Südpark und in der Nähe zur Scharfen Lanke, was ideale Möglichkeiten für Erholung und Wassersport bietet. Die Anbindung an die Berliner City ist durch Expressbusse über die Heerstraße sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Kombibad mit Hallen- und Freibad sorgt für Badespaß für die ganze Familie.
**Wichtiger Hinweis:** Für die Anmietung ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS) für mindestens zwei Räume erforderlich.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 3 weken geleden
Bijgewerkt op 3 augustus 2026
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Reële vraaghuren voor 20 Europese steden: hoeveel vierkante meter € 1.000 per maand huurt, op een rij, plus de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Hoeveel meer vragen gerenoveerde appartementen dan opknappers in heel Europa, stad voor stad, en waar de conditiekloof bijna verdwijnt.
Peter Marci
Welke woningsites echt meer dan één Europees land dekken, welke het diepst gaan in één markt, en hoe je daartussen kiest als koper over de grens.
Peter Marci
Elke markt die Seeki.eu dekt eist een energiecertificaat voor verkoop of verhuur. Hoe het heet, hoe lang het geldt, wat het kost en wat als je het overslaat.
Peter Marci
Brutohuurrendement voor 20 Europese steden, gerangschikt: waar mediane verkoopprijzen en vraaghuren buy-to-let laten renderen in 2026, van Polen tot Duitsland.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter MarciDiese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Spandau-Wilhelmsstadt. Die Wohnung bietet mit ihren ca. 62,2 m² Wohnfläche ausreichend Platz und ist mit einem Wannenbad sowie einer Zentralheizung ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Das Innere der Wohnung ist funktional gestaltet. Der Linoleumbodenbelag ist pflegeleicht. Beachten Sie bitte, dass Maler- und Tapezierarbeiten vor dem Einzug von der neuen Mieterschaft in Eigenleistung erbracht werden müssen, ohne dass hierfür ein finanzieller Ausgleich gewährt wird.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer sehr grünen Umgebung direkt am Südpark und in der Nähe zur Scharfen Lanke, was ideale Möglichkeiten für Erholung und Wassersport bietet. Die Anbindung an die Berliner City ist durch Expressbusse über die Heerstraße sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Kombibad mit Hallen- und Freibad sorgt für Badespaß für die ganze Familie.
Wichtiger Hinweis: Für die Anmietung ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS) für mindestens zwei Räume erforderlich.
