Berlijn: huren of kopen in 2026? Break-even per wijk
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese neuwertige Wohnung, erbaut im Jahr 2015, befindet sich in einer erstklassigen Innenstadtlage direkt am Park am Gleisdreieck.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur und hohen Wohnkomfort. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet einen wunderbaren Blick auf den angrenzenden Park. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
**Innenbereich** Der Grundriss ist überzeugend gestaltet: Ein geräumiges, gut unterteiltes Wohnzimmer geht offen in einen modernen Küchenbereich mit Einbauküche über. Zwei Schlafzimmer von guter Größe und zwei vollwertige Badezimmer – eines mit Badewanne und Dusche, das andere als Duschbad mit Gäste-WC-Funktion – runden das Angebot ab. Hochwertige Fliesen und gespachtelte Wände schaffen ein elegantes Ambiente. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung** * **Großer Balkon** mit Blick ins Grüne * **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme * **Parkettboden** für eine wohnliche Atmosphäre * Moderne Einbauküche * Zwei vollwertige Badezimmer * Aufzug * **Tiefgaragenstellplatz** (zzgl. 145 EUR/Monat)
**Lage** Die Wohnung liegt zentral und doch ruhig am Park am Gleisdreieck. Die Anbindung ist hervorragend, der U-Bahnhof Gleisdreieck ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Erholungsqualität des Parks direkt vor Ihrer Haustür.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 4 weken geleden
Bijgewerkt op 29 juli 2026
Markt
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Diese neuwertige Wohnung, erbaut im Jahr 2015, befindet sich in einer erstklassigen Innenstadtlage direkt am Park am Gleisdreieck.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur und hohen Wohnkomfort. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet einen wunderbaren Blick auf den angrenzenden Park. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
Innenbereich Der Grundriss ist überzeugend gestaltet: Ein geräumiges, gut unterteiltes Wohnzimmer geht offen in einen modernen Küchenbereich mit Einbauküche über. Zwei Schlafzimmer von guter Größe und zwei vollwertige Badezimmer – eines mit Badewanne und Dusche, das andere als Duschbad mit Gäste-WC-Funktion – runden das Angebot ab. Hochwertige Fliesen und gespachtelte Wände schaffen ein elegantes Ambiente. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral und doch ruhig am Park am Gleisdreieck. Die Anbindung ist hervorragend, der U-Bahnhof Gleisdreieck ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Erholungsqualität des Parks direkt vor Ihrer Haustür.