Skip to main content

Erstbezug-Neubauwohnung in Berlin-Spandau mit Balkon

Moderlieschenstr. 84, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 795
€ 9/m²
4
kamers
83.8
3/3
verdieping
B
Energie
Nieuw
Staat
Stadsverwarming
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

Bezichtiging

Bezichtiging inplannen

Wanneer wilt u komen bezichtigen?

Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.

Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.

Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:4+kk
Kamers:4
Bouwjaar:2026
Staat:Nieuw
Energie:B
Lift

Beschrijving

Erleben Sie Wohnkomfort im naturnahen Quartier "Neues Gartenfeld" in Berlin-Siemensstadt. Diese **Erstbezugswohnung** bietet auf ca. **84 m²** Wohnfläche modernen Wohnstil in einem Neubau.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Quartier "Neues Gartenfeld", einer "Stadt in der Stadt" mit viel Grün und Wasserlage in Berlin-Spandau. Sie ist ideal für Personen, die eine moderne und naturnahe Wohnatmosphäre schätzen.

**Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch einen strapazierfähigen Vinylboden in Holzoptik und eine angenehme Fußbodenheizung. Das modern geflieste Badezimmer rundet das hochwertige Interieur ab. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bietet viel Gestaltungsspielraum.

**Ausstattung** * Geräumiger **Balkon** für entspannte Stunden * Fußbodenheizung * Hochwertige Fenster * Offener Wohn- und Küchenbereich * Kein Mieterkeller vorhanden * **WBS erforderlich** (140, 160, 180 für vier Zimmer)

**Lage** Das Quartier "Neues Gartenfeld" liegt auf einer Insellage in Berlin-Spandau, umgeben von Schifffahrtskanälen, Havel und Tegeler See. Es kombiniert "Insellage" mit "Industriecharme" und "frischen Ideen" und bietet eine gute Anbindung sowie eine naturnahe Umgebung.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:3 / 3
Verwarming:Stadsverwarming

Voorzieningen

Balkon
Tuin
Kelder

Huurvoorwaarden

Maandelijkse kosten:€ 159
Borg:€ 2.387

Locatie

In de buurt

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

86/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

77
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

84
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

100
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

91
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

48
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

85
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

C+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

69
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

0
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

40

Geplaatst 4 weken geleden

Bijgewerkt op 29 juli 2026

Markt

Prijs en markt

Prijsgeschiedenis

€ 795· € 9/m²29 jul 2026
Te huur aangeboden

Markttrend

Geen marktgegevens beschikbaar

Vergelijken

Ook te vinden op

AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op

Immowelt€ 795

Klaar om een kijkje te nemen?

Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.

Van de Seeki-blog

Koopgidsen12 min leestijd

Een huis kopen in Oostenrijk als Duitser

Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.

Peter Marci