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Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Berliner Lage

Weserstrasse 38a, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 1.500
€ 23/m²
2
kamers
64.2
5/5
verdieping
B
Energie
Nieuw
Staat
Centrale verwarming
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:2018
Staat:Nieuw
Energie:B
Lift

Beschrijving

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg! Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im vierten Obergeschoss eines im Jahr 2018 erbauten Gebäudes und bietet auf ca. **64 m²** Wohnfläche modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über dreifach verglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden, die für Ruhe und Energieeffizienz sorgen. Beheizt wird die Wohnung bequem über eine angenehme **Fußbodenheizung**, was für wohlige Wärme sorgt.

**Ausstattungshighlights:** * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung – eine grüne Oase mitten in der Stadt * Moderne Fußbodenheizung * Dreifachverglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden * Aufzug im Gebäude

Die Lage im beliebten Boxhagener Kiez ist unschlagbar. Genießen Sie das lebendige Flair von Friedrichshain-Kreuzberg mit seinem vielfältigen Kultur- und Nachtleben, zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit S-Bahn, U-Bahn und Tramlinien in unmittelbarer Nähe. Auch Grünflächen wie der Treptower Park sind schnell erreichbar.

Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Wohnqualität. EincurrentIndexmietvertrag ist vorgesehen, und die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:5 / 5
Verwarming:Centrale verwarming

Voorzieningen

Balkon
Tuin
Kelder

Huurvoorwaarden

Maandelijkse kosten:€ 200
Borg:€ 4.500
Minimale huurtermijn:12 maanden

Locatie

In de buurt

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

92/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

98
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

100
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

100
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

100
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

100
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

C+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

72
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

0
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

40

Geplaatst 4 weken geleden

Bijgewerkt op 28 juli 2026

Markt

Prijs en markt

Prijsgeschiedenis

€ 1.500· € 23/m²28 jul 2026
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