Berlijn: huren of kopen in 2026? Break-even per wijk
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Teterower Ring, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Erleben Sie modernes Wohnen in diesem **erstbezogenen 2-Zimmer-Apartment** in Berlin-Kaulsdorf. Die Wohnung bietet auf ca. **48.5 m²** Wohnfläche eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
**Überblick** Diese stilvolle Wohnung befindet sich in einer **vollständig umzäunten und gesicherten Wohnanlage** mit kontrolliertem Zugang und nächtlichem Sicherheitsdienst, was Ihnen ein sicheres und ruhiges Wohnumfeld garantiert. Als Erstbezug haben Sie die Chance, der erste Mieter dieser modernen Immobilie zu sein.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch helle, offene Grundrisse mit **bodentiefen Fenstern**, die für viel Tageslicht sorgen. Die **Deckenhöhe von ca. 2,90 m** und die extrahohen Türen (ca. 2,50 m) schaffen ein großzügiges Loft-Gefühl. Eine **hochwertige Einbauküche** mit modernen Geräten sowie ein stilvolles Badezimmer mit Markenprodukten sind ebenfalls vorhanden. Der **Balkon** lädt zum Entspannen ein.
**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme * **Kostenfreie Nutzung des Fitnessstudios** im Gebäude * Aufzug für barrierefreies Wohnen * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
**Lage** Die Lage in Berlin-Kaulsdorf bietet eine **perfekte Work-Life-Balance**. Der Clara-Zetkin-Park und die Gärten der Welt sind fußläufig erreichbar. Supermärkte (EDEKA & PENNY) und das Spree Center sind nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an die Stadt ist hervorragend: Die U5 bringt Sie in ca. 20-25 Minuten zum Alexanderplatz. Auch Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten wie das Stadion Wuhletal sind in der Nähe.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
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Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 2 maanden geleden
Bijgewerkt op 31 juli 2026
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Überblick Diese stilvolle Wohnung befindet sich in einer vollständig umzäunten und gesicherten Wohnanlage mit kontrolliertem Zugang und nächtlichem Sicherheitsdienst, was Ihnen ein sicheres und ruhiges Wohnumfeld garantiert. Als Erstbezug haben Sie die Chance, der erste Mieter dieser modernen Immobilie zu sein.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch helle, offene Grundrisse mit bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Die Deckenhöhe von ca. 2,90 m und die extrahohen Türen (ca. 2,50 m) schaffen ein großzügiges Loft-Gefühl. Eine hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten sowie ein stilvolles Badezimmer mit Markenprodukten sind ebenfalls vorhanden. Der Balkon lädt zum Entspannen ein.
Ausstattung
Lage Die Lage in Berlin-Kaulsdorf bietet eine perfekte Work-Life-Balance. Der Clara-Zetkin-Park und die Gärten der Welt sind fußläufig erreichbar. Supermärkte (EDEKA & PENNY) und das Spree Center sind nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an die Stadt ist hervorragend: Die U5 bringt Sie in ca. 20-25 Minuten zum Alexanderplatz. Auch Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten wie das Stadion Wuhletal sind in der Nähe.