Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichshain-Kreuzberg bietet auf ca. **68 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Hinterhauses und ist über einen Gartenbereich erreichbar, der auch Platz für Fahrräder bietet. Ein großer Baum sorgt für eine angenehme Atmosphäre und hält die Wohnung auch im Sommer kühl und ruhig.
**Ausstattung:** * 2 Zimmer, Küche, Badezimmer * Ca. 68 m² Wohnfläche * Ruhige Lage im Hinterhaus * Fahrradabstellmöglichkeit im Garten * Indexmiete (jährliche Anpassung möglich) * Haustiere erlaubt
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft in Friedrichshain. Die Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Frankfurter Allee & Storkower Straße ist nur 12 Gehminuten entfernt, die U5-Station Samariter Straße erreichen Sie in 8 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Edeka, Netto, DM, Biocompany und Kaufland sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar (innerhalb von 10 Minuten).
Die Kaltmiete beträgt ca. 850 EUR, die Warmmiete liegt bei 1.120 EUR. Ein echtes Schnäppchen für Berlin!
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 3 maanden geleden · 1 weergaven
Bijgewerkt op 20 augustus 2026
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Reële vraaghuren voor 20 Europese steden: hoeveel vierkante meter € 1.000 per maand huurt, op een rij, plus de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Hoeveel meer vragen gerenoveerde appartementen dan opknappers in heel Europa, stad voor stad, en waar de conditiekloof bijna verdwijnt.
Peter Marci
Welke woningsites echt meer dan één Europees land dekken, welke het diepst gaan in één markt, en hoe je daartussen kiest als koper over de grens.
Peter Marci
Elke markt die Seeki.eu dekt eist een energiecertificaat voor verkoop of verhuur. Hoe het heet, hoe lang het geldt, wat het kost en wat als je het overslaat.
Peter Marci
Brutohuurrendement voor 20 Europese steden, gerangschikt: waar mediane verkoopprijzen en vraaghuren buy-to-let laten renderen in 2026, van Polen tot Duitsland.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichshain-Kreuzberg bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Hinterhauses und ist über einen Gartenbereich erreichbar, der auch Platz für Fahrräder bietet. Ein großer Baum sorgt für eine angenehme Atmosphäre und hält die Wohnung auch im Sommer kühl und ruhig.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft in Friedrichshain. Die Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Frankfurter Allee & Storkower Straße ist nur 12 Gehminuten entfernt, die U5-Station Samariter Straße erreichen Sie in 8 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Edeka, Netto, DM, Biocompany und Kaufland sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar (innerhalb von 10 Minuten).
Die Kaltmiete beträgt ca. 850 EUR, die Warmmiete liegt bei 1.120 EUR. Ein echtes Schnäppchen für Berlin!
