Gepflegter Bungalow mit Garten in ruhiger Berliner Lage

Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow in einer ruhigen Wohngegend von Berlin-Mahlsdorf-Süd.

**Überblick** Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche einen großzügigen Grundriss und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit seinem weitläufigen Grundstück und dem attraktiven Gartenbereich vereint das Haus den Charme eines Bestandsgebäudes mit modernen Annehmlichkeiten und Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Die Immobilie ist ideal für Ruhesuchende, die naturnahes Wohnen mit guter städtischer Anbindung schätzen.

**Interieur** Im Erdgeschoss erwarten Sie helle Wohnräume mit einer angenehmen Raumaufteilung. Das Wohnzimmer besticht durch ein großes Panoramafenster und elektrische Rollläden für höchsten Komfort. Eine doppelte Schiebetür schafft flexible Übergänge zwischen den Bereichen. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Cerankochfeld, Spüle sowie Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Handtuchheizkörper. Verschiedene Bodenbeläge wie Laminat, Vinyl und Linoleum sind vorhanden. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, eine geflieste Speisekammer und eine Gasversorgung.

**Ausstattung** * Großer Gartenbereich * Einbauküche * Elektrische Rollläden * Teilweise modernisierte Elektroinstallation (neuer Verteiler) * Gasversorgung * Klassische Gussheizkörper * Keller mit Abstellmöglichkeiten * Potenzial für Renovierungen * Kleintierhaltung nach Absprache möglich

**Lage** Der Bungalow befindet sich im Berliner Stadtbezirk Marzahn-Hellersdorf, im Ortsteil Mahlsdorf-Süd. Die ruhige Wohnlage grenzt unmittelbar an den Köpenicker Forst und bietet eine entspannte Atmosphäre. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) ist sehr gut, mit Verbindungen zum S-Bahnhof Köpenick und U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz. Der Berliner Autobahnring (A10) ist nur ca. 15 Autominuten entfernt.