Angerstraße 9, Passau, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in diesem **neuwertigen Studio-Apartment** in einer sehr guten Stadtlage von Passau. Die im Jahr **2017 fertiggestellte Immobilie** befindet sich im ersten Stock eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnung ist **verkehrsberuhigt nach Norden ausgerichtet** und bietet trotz der zentralen Lage eine ruhige Wohnatmosphäre.
Das Apartment besticht durch eine **hochwertige Einbauküche**, die den Bewohnern zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung steht. Der offene Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über einen angenehmen Lichthof, der für zusätzliche Helligkeit sorgt. Die Wohnung ist **weitgehend barrierefrei** und erfüllt die modernen energetischen Standards gemäß EnEV, was für niedrige Nebenkosten sorgt.
* **Baujahr:** 2017 * **Wohnfläche:** ca. 28,3 m² * **Zimmer:** 1 (Studio-Apartment) * **Etage:** 1. OG * **Ausstattung:** Einbauküche, Personenaufzug, Lichthof * **Energieeffizienz:** Nach modernen Standards (EnEV) * **Barrierefreiheit:** Weitgehend gegeben
Das Mehrfamilienhaus liegt äußerst verkehrsgünstig und dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Universität sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und das Stadttheater sind **innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar**. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und auf der gegenüberliegenden Donauseite gibt es vielfältige Parkmöglichkeiten. Die Nähe zur Donau und zur Altstadt macht diese Lage besonders attraktiv.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 4 maanden geleden · 1 weergaven
Bijgewerkt op 25 augustus 2026
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Peter MarciWillkommen in diesem neuwertigen Studio-Apartment in einer sehr guten Stadtlage von Passau. Die im Jahr 2017 fertiggestellte Immobilie befindet sich im ersten Stock eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnung ist verkehrsberuhigt nach Norden ausgerichtet und bietet trotz der zentralen Lage eine ruhige Wohnatmosphäre.
Das Apartment besticht durch eine hochwertige Einbauküche, die den Bewohnern zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung steht. Der offene Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über einen angenehmen Lichthof, der für zusätzliche Helligkeit sorgt. Die Wohnung ist weitgehend barrierefrei und erfüllt die modernen energetischen Standards gemäß EnEV, was für niedrige Nebenkosten sorgt.
Das Mehrfamilienhaus liegt äußerst verkehrsgünstig und dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Universität sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und das Stadttheater sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und auf der gegenüberliegenden Donauseite gibt es vielfältige Parkmöglichkeiten. Die Nähe zur Donau und zur Altstadt macht diese Lage besonders attraktiv.
