München, Bundesrepublik Deutschland
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Diese helle und freundliche **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten 3-Familienhauses in ruhiger Lage von München-Süd, abseits der Forstenrieder Allee.
Die Wohnung besticht durch ihr **großzügiges Wohnzimmer** mit einem großen Fensterelement, das für viel Tageslicht sorgt und Zugang zu einem kleinen, abgegrenzten Garten bietet. Der Garten ist ideal für entspannte Stunden im Freien.
**Besonderheiten:** * Ca. 79 m² Wohnfläche * Kleiner, abgegrenzter Garten * Helle Räume dank großer Fenster * Rollläden vorhanden * Ruhige Wohnlage
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Gegend und ist dennoch gut angebunden. Die U-Bahnstation "U 3-Forstenrieder Allee" ist nur ca. 450 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Marienplatz (ca. 15 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe.
**Energieausweis:** Der Energieverbrauchskennwert beträgt 145 kWh/(m²*a). Die Heizungsart ist eine Öl-Zentralheizung. Das Baujahr des Gebäudes ist 1973, die Anlagentechnik wurde 2009 erneuert.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 22 uur geleden
Bijgewerkt op 2 september 2026
Markt
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Die Wohnung besticht durch ihr großzügiges Wohnzimmer mit einem großen Fensterelement, das für viel Tageslicht sorgt und Zugang zu einem kleinen, abgegrenzten Garten bietet. Der Garten ist ideal für entspannte Stunden im Freien.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Gegend und ist dennoch gut angebunden. Die U-Bahnstation "U 3-Forstenrieder Allee" ist nur ca. 450 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Marienplatz (ca. 15 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Energieausweis: Der Energieverbrauchskennwert beträgt 145 kWh/(m²*a). Die Heizungsart ist eine Öl-Zentralheizung. Das Baujahr des Gebäudes ist 1973, die Anlagentechnik wurde 2009 erneuert.
