Tauschangebot: Helle 3-Zimmer-Wohnung in München mit Balkon

Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** in München steht zum Tausch.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **100 m²** Wohnfläche eine angenehme Raumaufteilung und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie eine Abstellkammer.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit rund 30 m², das viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer erhöhen den Wohnkomfort. Der Flur ist geräumig und bietet Potenzial für zusätzlichen Stauraum oder eine kleine Arbeitsecke.

**Ausstattung** Die Wohnung verfügt über eine **Einbauküche**, einen **Westbalkon** mit Blick ins Grüne, die **Mitbenutzung eines Gartens**, ein trockenes Kellerabteil sowie einen Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist ein weiterer Pluspunkt.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in München. Die Anbindung an U- und S-Bahn ist hervorragend (ca. 10 Gehminuten), was schnelle Wege in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Bevorzugte Viertel für einen Tausch sind Giesing, Berg am Laim, Trudering, Haidhausen und Ramersdorf, aber auch Schwabing ist eine Option.