Berlijn: huren of kopen in 2026? Break-even per wijk
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
München, Bundesrepublik Deutschland
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Diese helle und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Westkreuz in München.
**Überblick** Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen lästiges Parkplatzsuchen erspart.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und einen durchdachten Schnitt. Sie verfügt über 3,5 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – ideal für Paare, kleine Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
**Ausstattung** * Balkon * Terrasse * Aufzug * Tiefgaragenstellplatz
**Lage** Die Lage am Westkreuz bietet eine hervorragende Anbindung. Die S-Bahn-Stationen (S6, S8, S5) sind nur 1 Minute entfernt, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Punkte ermöglicht. Trotz der guten Verkehrsanbindung ist die Umgebung ruhig und lädt zum Entspannen ein.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 2 maanden geleden
Bijgewerkt op 25 augustus 2026
Markt
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Überblick Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen lästiges Parkplatzsuchen erspart.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und einen durchdachten Schnitt. Sie verfügt über 3,5 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – ideal für Paare, kleine Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Ausstattung
Lage Die Lage am Westkreuz bietet eine hervorragende Anbindung. Die S-Bahn-Stationen (S6, S8, S5) sind nur 1 Minute entfernt, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Punkte ermöglicht. Trotz der guten Verkehrsanbindung ist die Umgebung ruhig und lädt zum Entspannen ein.