Berlijn: huren of kopen in 2026? Break-even per wijk
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
München, Bundesrepublik Deutschland
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Entdecken Sie diese charmante Wohnung in einem gepflegten Haus aus den 1920er Jahren, das nur über drei Parteien verfügt. Die Wohnung bietet mit ihren **73 m² Wohnfläche** und **3 Zimmern** viel Platz zum Wohlfühlen.
**Ein Blick ins Innere:** Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen Balkon und eine Terrasse, die zum Entspannen einladen. Zusätzlicher Stauraum ist durch den Dachboden, einen Radkeller und einen Schuppen gewährleistet.
**Besonderheiten:** * **1 Balkon und 1 Terrasse** * Großer **Gemeinschaftsgarten** mit Obstbäumen und Hochbeeten * Zusätzlicher Stauraum: Dachboden, Radkeller, Schuppen, Waschkeller * Ruhige Lage in einem Haus mit nur 3 Parteien
**Lage & Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend in München, nahe der Würm. Die S-Bahn-Anbindung (S2) ist nur 4 Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Mobilität garantiert. Genießen Sie die grüne Umgebung und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von der guten Infrastruktur der Stadt profitieren.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 3 maanden geleden
Bijgewerkt op 25 augustus 2026
Markt
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Ein Blick ins Innere: Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen Balkon und eine Terrasse, die zum Entspannen einladen. Zusätzlicher Stauraum ist durch den Dachboden, einen Radkeller und einen Schuppen gewährleistet.
Besonderheiten:
Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend in München, nahe der Würm. Die S-Bahn-Anbindung (S2) ist nur 4 Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Mobilität garantiert. Genießen Sie die grüne Umgebung und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von der guten Infrastruktur der Stadt profitieren.