Karlsruhe, Bundesrepublik Deutschland
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Erleben Sie ein **seltenes Wohnobjekt** in Karlsruhe, das historische Bausubstanz mit modernen Annehmlichkeiten vereint. Dieses einzigartige Loft im 1. Obergeschoss bietet auf knapp 100 m² einen großzügigen Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 3,75 m. Eine freigelegte Sandsteinwand und eine Hochebene für Schlafplätze verleihen dem Raum besonderen Charakter.
**Hochwertige Ausstattung** sorgt für Komfort und Effizienz: Eine schallisolierte Konstruktion, 3-fach-Verglasung hinter denkmalgeschützten Fenstern und eine effiziente Klimasplitanlage, die im Winter heizt und im Sommer kühlt, gewährleisten ein angenehmes Raumklima und niedrige Heizkosten. Ein Lufttauscher sorgt für Frischluft, selbst bei geschlossenen Fenstern.
**Besondere Merkmale:** * Ca. 100 m² großer Wohn-/Schlaf-/Arbeitsraum mit Hochebene * Freigelegte Sandsteinwände für einzigartiges Ambiente * Wannenbad mit Tageslicht und begehbarer Kleiderschrank * Separater Raum (ca. 9 m²) mit Tageslicht-Duschbad, ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer * Küche mit Bar im Eingangsbereich * Ca. 12 m² großer Balkon zum ruhigen Innenhof * Mitbenutzung des Gartens möglich * Glasfaseranschluss und smarte Videoanlage
**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in **ruhiger Lage** in Mühlburg, Karlsruhe. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet zudem eine gute Anbindung.
**Hinweis:** Die Möblierung ist bis auf das Hochbett und die Einbauschränke nicht enthalten. Die Heizkosten werden direkt mit dem Stromanbieter abgerechnet (ca. 50 Euro Pauschale für Warmwasserbereitung über zentrale Wärmepumpe).
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst vorige maand
Bijgewerkt op 26 augustus 2026
Markt
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Hochwertige Ausstattung sorgt für Komfort und Effizienz: Eine schallisolierte Konstruktion, 3-fach-Verglasung hinter denkmalgeschützten Fenstern und eine effiziente Klimasplitanlage, die im Winter heizt und im Sommer kühlt, gewährleisten ein angenehmes Raumklima und niedrige Heizkosten. Ein Lufttauscher sorgt für Frischluft, selbst bei geschlossenen Fenstern.
Besondere Merkmale:
Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Mühlburg, Karlsruhe. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet zudem eine gute Anbindung.
Hinweis: Die Möblierung ist bis auf das Hochbett und die Einbauschränke nicht enthalten. Die Heizkosten werden direkt mit dem Stromanbieter abgerechnet (ca. 50 Euro Pauschale für Warmwasserbereitung über zentrale Wärmepumpe).
