Moderní byt 1+kk s lodžií a chytrým systémem v Praze 4

Nabízíme k pronájmu **moderní byt 1+kk o velikosti 30,7 m²** v atraktivním rezidenčním projektu Nová Nuselská v Praze 4.

**Přehled:** Byt se nachází ve 4. patře novostavby a je orientován na jih do klidného vnitrobloku. Nabízí komfortní a praktické bydlení s důrazem na moderní technologie a kvalitu.

**Interiér:** Dispozice bytu zahrnuje prostorný a světlý obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči. V chodbě je velká vestavná skříň pro dostatek úložného prostoru. Koupelna s WC je vybavena moderním sprchovým koutem, kvalitní sanitou Laufen a pračkou Samsung. K bytu náleží sklepní kóje.

**Vybavení a výhody:** * **Prostorná lodžie 8,2 m²** s jižní orientací * **Venkovní žaluzie** a **systém chytré domácnosti Fibaro** (ovládání vytápění, žaluzií atd.) * **Sklepní kóje 5,2 m²** * Možnost pronájmu **garážového stání** za 2 600 Kč/měsíc * Energetická náročnost budovy třídy **B** * Vnitroblok s dětským hřištěm a klidovou zónou

**Lokalita:** Projekt Nová Nuselská se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností přímo v domě i v bezprostředním okolí (lékárna, kavárny, obchody). Dopravní dostupnost je vynikající díky tramvajové zastávce před domem a blízkému vlakovému nádraží s rychlým spojením do centra Prahy.

Měsíční náklady činí 25 000 Kč nájemné + 2 800 Kč zálohy na služby + 1 000 Kč záloha na elektřinu. Jistota je 50 000 Kč. Byt je určen k dlouhodobému pronájmu a preferuje se nájemce bez domácích zvířat.