Pavla Švandy ze Semčic, Praha, Česká republika
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Nabízíme unikátní investiční příležitost v atraktivní lokalitě Prahy 5 – Smíchov. Jedná se o prodej dvou bytových jednotek 3+kk, každá o výměře **84 m²**, které jsou situovány přímo nad sebou. Celková plocha obou jednotek činí **168 m²**, s možností jejich propojení a vytvoření luxusního mezonetového bytu. Balkon o velikosti **2 m²** navíc rozšiřuje obytný prostor.
Obě bytové jednotky jsou aktuálně pronajaty a generují stabilní měsíční příjem **63 000 Kč** (35 000 Kč + 28 000 Kč). Tato nemovitost představuje ideální volbu pro investory hledající pravidelný výnos, ale i pro ty, kteří touží po prostorném a jedinečném bydlení na lukrativním místě.
**Klíčové vlastnosti:** * Dvě bytové jednotky 3+kk s celkovou plochou 168 m² * Možnost vytvoření mezonetového bytu * Balkon o velikosti 2 m² * Stabilní příjem z pronájmu 63 000 Kč měsíčně * Prodej formou převodu obchodního podílu s.r.o. * Atraktivní lokalita Praha 5 – Smíchov
**Lokalita:** Nemovitosti se nacházejí v žádané lokalitě s vynikající občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V bezprostřední blízkosti je stanice metra Anděl, tramvajové a autobusové linky, nákupní centrum Nový Smíchov, náplavka u Vltavy a oblíbené Petřínské sady s Petřínskou rozhlednou. Tato lokalita nabízí kombinaci městského života a klidného bydlení s veškerou zelení na dosah.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 4 luglio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Prezzi immobiliari a Praga 2026 per fasce di prezzo: centro storico, anello interno, blocchi panelák, cintura periferica, con €/m² live e note per chi compra.
Peter Marci
Come i non residenti acquistano immobili in Cechia nel 2026: via diretta o tramite s.r.o., finanziamento, notaio, catasto, tasse, tempistiche.
Peter Marci
Prezzo mediano di richiesta al m² per appartamenti in 22 città ceche, dagli annunci di vendita attivi su Seeki.eu, con metodologia e confronto decennale.
Peter Marci
Quanto costa e cosa comporta una vendita da privato in Cechia: tariffe dei portali, PENB, firme autenticate, deposito fiduciario, catasto e il test decennale.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter MarciNabízíme unikátní investiční příležitost v atraktivní lokalitě Prahy 5 – Smíchov. Jedná se o prodej dvou bytových jednotek 3+kk, každá o výměře 84 m², které jsou situovány přímo nad sebou. Celková plocha obou jednotek činí 168 m², s možností jejich propojení a vytvoření luxusního mezonetového bytu. Balkon o velikosti 2 m² navíc rozšiřuje obytný prostor.
Obě bytové jednotky jsou aktuálně pronajaty a generují stabilní měsíční příjem 63 000 Kč (35 000 Kč + 28 000 Kč). Tato nemovitost představuje ideální volbu pro investory hledající pravidelný výnos, ale i pro ty, kteří touží po prostorném a jedinečném bydlení na lukrativním místě.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Nemovitosti se nacházejí v žádané lokalitě s vynikající občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V bezprostřední blízkosti je stanice metra Anděl, tramvajové a autobusové linky, nákupní centrum Nový Smíchov, náplavka u Vltavy a oblíbené Petřínské sady s Petřínskou rozhlednou. Tato lokalita nabízí kombinaci městského života a klidného bydlení s veškerou zelení na dosah.
