Nádražní, Praha, Česká republika
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o **celkové podlahové ploše 64,9 m²** v atraktivní lokalitě Prahy 5 – Smíchov, přímo v ulici Nádražní.
Byt se nachází ve 2. patře udržovaného domu a díky vysokým stropům působí velmi vzdušně. Je ve **velmi dobrém stavu** a nevyžaduje další investice. Dominantou je obývací pokoj s kuchyňským koutem (22,9 m²) orientovaný na západ, který je díky dvěma řadám eurooken **skvěle odhlučněn**. Další dva pokoje (11,4 m² a 12,9 m²) směřují do klidného vnitrobloku na východ. Součástí bytu je prostorná vstupní hala (9,6 m²), komora (2,8 m²) a koupelna s WC (5,3 m²).
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+kk * Podlahová plocha: 64,9 m² * Patro: 2. nadzemní * Stav: Velmi dobrý, bez nutnosti investic * Výhody: Parkovací stání ve vnitrobloku (možnost pronájmu za 3.000 Kč/rok), klidný vnitroblok, komora, odhlučněná okna * Měsíční poplatky: 5.595 Kč (vč. fondu oprav) + elektřina a plyn
Dům má dobře fungující SVJ, které plánuje rekonstrukci společných prostor, výtahu a fasády. Vjezd do dvora je přes automatická vrata na mobilní telefon.
Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti naleznete stanice metra, vlaků i tramvají, obchody, restaurace, kavárny a sportoviště. V blízkosti je také obchodní centrum Nový Smíchov a veškerá potřebná infrastruktura pro rodiny s dětmi.
Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako **výhodná investiční příležitost**.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato l’altro ieri
Aggiornato il 15 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Prezzi immobiliari a Praga 2026 per fasce di prezzo: centro storico, anello interno, blocchi panelák, cintura periferica, con €/m² live e note per chi compra.
Peter Marci
Come i non residenti acquistano immobili in Cechia nel 2026: via diretta o tramite s.r.o., finanziamento, notaio, catasto, tasse, tempistiche.
Peter Marci
Prezzo mediano di richiesta al m² per appartamenti in 22 città ceche, dagli annunci di vendita attivi su Seeki.eu, con metodologia e confronto decennale.
Peter Marci
Quanto costa e cosa comporta una vendita da privato in Cechia: tariffe dei portali, PENB, firme autenticate, deposito fiduciario, catasto e il test decennale.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter MarciNabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o celkové podlahové ploše 64,9 m² v atraktivní lokalitě Prahy 5 – Smíchov, přímo v ulici Nádražní.
Byt se nachází ve 2. patře udržovaného domu a díky vysokým stropům působí velmi vzdušně. Je ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje další investice. Dominantou je obývací pokoj s kuchyňským koutem (22,9 m²) orientovaný na západ, který je díky dvěma řadám eurooken skvěle odhlučněn. Další dva pokoje (11,4 m² a 12,9 m²) směřují do klidného vnitrobloku na východ. Součástí bytu je prostorná vstupní hala (9,6 m²), komora (2,8 m²) a koupelna s WC (5,3 m²).
Klíčové vlastnosti:
Dům má dobře fungující SVJ, které plánuje rekonstrukci společných prostor, výtahu a fasády. Vjezd do dvora je přes automatická vrata na mobilní telefon.
Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti naleznete stanice metra, vlaků i tramvají, obchody, restaurace, kavárny a sportoviště. V blízkosti je také obchodní centrum Nový Smíchov a veškerá potřebná infrastruktura pro rodiny s dětmi.
Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako výhodná investiční příležitost.
