Československého exilu, Praha, Česká republika
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Nabízíme k prodeji **prémiový designový byt 3+kk** o podlahové ploše 61,4 m² v prestižním projektu Vanguard v pražských Modřanech.
**Přehled:** Tento byt v 8. nadzemním podlaží poskytuje absolutní soukromí, klid a dechberoucí výhledy na západní západy slunce. Celková užitná plocha včetně balkonů činí 84,6 m².
**Interiér:** Dominují zde nádherné dřevěné podlahy a prémiové zařizovací předměty. Ve všech místnostech je instalována **klimatizace**, která zajistí komfort i v horkých letních dnech. Byt disponuje podlahovým vytápěním, rekuperací a chlazením.
**Vybavení a projekt:** Projekt klade důraz na úsporné technologie, jako jsou **tepelná čerpadla a fotovoltaika**. K bytu náleží sklepní kóje. K dispozici je **privátní wellness** (sauna, relax) přímo v projektu a **společná střešní terasa** s posezením, grilem a panoramatickým výhledem na Prahu.
**Lokalita:** Modřany jsou jednou z nejrychleji rostoucích a nejstylovějších čtvrtí Prahy s perfektní dostupností do centra. V blízkosti se nachází cyklostezka podél Vltavy a veškerá občanská vybavenost.
**Další informace:** Nemovitost je v majetku bytového družstva, možný převod družstevního podílu bez nutnosti hypotéky. Zůstatek anuity činí 8 259 000 Kč s měsíční splátkou 55 965 Kč (fixace do 2030). Akontace 5 241 000 Kč.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 14 luglio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Prezzi immobiliari a Praga 2026 per fasce di prezzo: centro storico, anello interno, blocchi panelák, cintura periferica, con €/m² live e note per chi compra.
Peter Marci
Come i non residenti acquistano immobili in Cechia nel 2026: via diretta o tramite s.r.o., finanziamento, notaio, catasto, tasse, tempistiche.
Peter Marci
Prezzo mediano di richiesta al m² per appartamenti in 22 città ceche, dagli annunci di vendita attivi su Seeki.eu, con metodologia e confronto decennale.
Peter Marci
Quanto costa e cosa comporta una vendita da privato in Cechia: tariffe dei portali, PENB, firme autenticate, deposito fiduciario, catasto e il test decennale.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter MarciNabízíme k prodeji prémiový designový byt 3+kk o podlahové ploše 61,4 m² v prestižním projektu Vanguard v pražských Modřanech.
Přehled: Tento byt v 8. nadzemním podlaží poskytuje absolutní soukromí, klid a dechberoucí výhledy na západní západy slunce. Celková užitná plocha včetně balkonů činí 84,6 m².
Interiér: Dominují zde nádherné dřevěné podlahy a prémiové zařizovací předměty. Ve všech místnostech je instalována klimatizace, která zajistí komfort i v horkých letních dnech. Byt disponuje podlahovým vytápěním, rekuperací a chlazením.
Vybavení a projekt: Projekt klade důraz na úsporné technologie, jako jsou tepelná čerpadla a fotovoltaika. K bytu náleží sklepní kóje. K dispozici je privátní wellness (sauna, relax) přímo v projektu a společná střešní terasa s posezením, grilem a panoramatickým výhledem na Prahu.
Lokalita: Modřany jsou jednou z nejrychleji rostoucích a nejstylovějších čtvrtí Prahy s perfektní dostupností do centra. V blízkosti se nachází cyklostezka podél Vltavy a veškerá občanská vybavenost.
Další informace: Nemovitost je v majetku bytového družstva, možný převod družstevního podílu bez nutnosti hypotéky. Zůstatek anuity činí 8 259 000 Kč s měsíční splátkou 55 965 Kč (fixace do 2030). Akontace 5 241 000 Kč.
