Gorazdova, Praha, Česká republika
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici **3+kk s prostornou plochou 129 m²**, situovaný ve 4. nadzemním podlaží noblesního secesního domu z roku 1905. Tato nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 2 – Nového Města, pouhých pár kroků od vltavského nábřeží a ikonického Tančícího domu. Dům prošel v roce 2017 kompletní a precizní rekonstrukcí, stejně jako byt, s důrazem na zachování původních architektonických prvků a vytvoření nadčasového prostoru pro moderní městské bydlení.
**Interiér bytu** vás okouzlí hned při vstupu elegantní halou s podsvícenou onyxovou stěnou. Dominantou je velkorysý a světlý obývací prostor propojený s jídelnou a designovou kuchyní vybavenou špičkovými spotřebiči Miele. Vysoký standard doplňují masivní dubové parkety v chevronovém vzoru a precizní repliky původních dřevěných prvků. Koupelny a kuchyňská pracovní deska jsou zhotoveny z luxusního italského mramoru. Byt nabízí dvě klidné ložnice orientované do vnitrobloku, každá s vlastní koupelnou, samostatnou toaletu pro hosty a praktickou technickou místnost s plynovým kotlem Vaillant.
**Mezi klíčové vlastnosti** patří **luxusní materiály** (italský mramor, masivní dubové parkety), **špičkové vybavení** (spotřebiče Miele), **zachované historické prvky** (repliky oken, dveří, štuků) a **diskrétní orientace ložnic** do klidného vnitrobloku. K bytu náleží také **sklepní kóje**. Dům disponuje výtahem do mezipatra a reprezentativními společnými prostory. Byt je v současné době pronajat za 65 000 Kč měsíčně plus poplatky, což představuje zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem.
**Lokalita** na pomezí Nového Města a Smíchova nabízí jedinečné spojení historie a moderního života. V bezprostředním okolí naleznete oblíbenou náplavku, kavárny, restaurace, obchody, divadla i galerie. Pro relaxaci poslouží nábřeží Vltavy, cyklostezky a nedaleké parky. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují stanice metra Karlovo náměstí a tramvajové linky v okolí Jiráskova náměstí.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 20 giugno 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Prezzi immobiliari a Praga 2026 per fasce di prezzo: centro storico, anello interno, blocchi panelák, cintura periferica, con €/m² live e note per chi compra.
Peter Marci
Prezzo mediano di richiesta al m² per appartamenti in 22 città ceche, dagli annunci di vendita attivi su Seeki, con metodologia e confronto decennale.
Peter Marci
Come i non residenti acquistano immobili in Cechia nel 2026: via diretta o tramite s.r.o., finanziamento, notaio, catasto, tasse, tempistiche.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa e cosa comporta una vendita da privato in Cechia: tariffe dei portali, PENB, firme autenticate, deposito fiduciario, catasto e il test decennale.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Confronta le spese notarili, le tasse di trasferimento, i costi di registrazione e le commissioni d'agenzia per l'acquisto di una casa in Francia, Spagna e Germania. Range e stime chiaramente indicati.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter MarciNabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 3+kk s prostornou plochou 129 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží noblesního secesního domu z roku 1905. Tato nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 2 – Nového Města, pouhých pár kroků od vltavského nábřeží a ikonického Tančícího domu. Dům prošel v roce 2017 kompletní a precizní rekonstrukcí, stejně jako byt, s důrazem na zachování původních architektonických prvků a vytvoření nadčasového prostoru pro moderní městské bydlení.
Interiér bytu vás okouzlí hned při vstupu elegantní halou s podsvícenou onyxovou stěnou. Dominantou je velkorysý a světlý obývací prostor propojený s jídelnou a designovou kuchyní vybavenou špičkovými spotřebiči Miele. Vysoký standard doplňují masivní dubové parkety v chevronovém vzoru a precizní repliky původních dřevěných prvků. Koupelny a kuchyňská pracovní deska jsou zhotoveny z luxusního italského mramoru. Byt nabízí dvě klidné ložnice orientované do vnitrobloku, každá s vlastní koupelnou, samostatnou toaletu pro hosty a praktickou technickou místnost s plynovým kotlem Vaillant.
Mezi klíčové vlastnosti patří luxusní materiály (italský mramor, masivní dubové parkety), špičkové vybavení (spotřebiče Miele), zachované historické prvky (repliky oken, dveří, štuků) a diskrétní orientace ložnic do klidného vnitrobloku. K bytu náleží také sklepní kóje. Dům disponuje výtahem do mezipatra a reprezentativními společnými prostory. Byt je v současné době pronajat za 65 000 Kč měsíčně plus poplatky, což představuje zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem.
Lokalita na pomezí Nového Města a Smíchova nabízí jedinečné spojení historie a moderního života. V bezprostředním okolí naleznete oblíbenou náplavku, kavárny, restaurace, obchody, divadla i galerie. Pro relaxaci poslouží nábřeží Vltavy, cyklostezky a nedaleké parky. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují stanice metra Karlovo náměstí a tramvajové linky v okolí Jiráskova náměstí.
