Cementářská, Praha, Česká republika
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Tato **výjimečná investiční příležitost** v Praze 5 - Lochkov nabízí unikátní spojení dvou plně samostatných bytových jednotek (2+kk a 1+1) s celkovou plochou 88,3 m².
**Dva byty pod jednou střechou** jsou ideální pro investory hledající okamžitý výnos, jelikož jsou obsazeny spolehlivými nájemníky s dlouhodobým zájmem o setrvání. Nemovitost je prodávána s možností okamžitého převzetí stávajících nájemních smluv, což zaručuje **bezproblémový příjem bez výpadků**.
**Interiér a vybavení:** Byt 2+kk (cca 45 m²) disponuje vlastním vstupem z ulice, prostornou předsíní, obývacím pokojem s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí, technickou místností a velkorysou koupelnou. K bytu náleží **obrovská terasa 53 m²** s dostatkem soukromí. Druhý byt 1+1 (cca 38 m²) v přízemí nabízí rohovou kuchyňskou linku se spotřebiči, koupelnu se sprchovým koutem a francouzské okno s výhledem do zahrádky.
**Hlavní benefity:** * **Dva samostatné byty** pro maximální flexibilitu a snížení rizika. * **Oddělené vstupy, kuchyně, koupelny a samostatné měření energií**. * **Okamžitý výnos** díky stávajícím nájemníkům. * **Nízké provozní náklady** 4.381 Kč/měsíc + elektřina. * **Parkovací stání** u domu a společná zahrádka ve vnitrobloku.
**Lokalita:** Nemovitost se nachází v klidné části Prahy 5 - Lochkov, s dobrou občanskou vybaveností (obchod hned u domu) a vynikající dopravní dostupností. Autobusová zastávka je přímo u domu, odkud se za 30 minut dostanete na metro Anděl. Snadný nájezd na Pražský okruh (2 minuty). Dům byl zkolaudován v roce 2018.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa · 16 visualizzazioni
Aggiornato il 18 giugno 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Prezzi immobiliari a Praga 2026 in quattro fasce: centro storico, anello interno, blocchi panelák, cintura periferica, con €/m² live e note per chi compra.
Peter Marci
Prezzo mediano di richiesta al m² per appartamenti in 22 città ceche, dagli annunci di vendita attivi su Seeki, con metodologia e confronto decennale.
Peter Marci
Come i non residenti acquistano immobili in Cechia nel 2026: via diretta o tramite s.r.o., finanziamento, notaio, catasto, tasse, tempistiche.
Peter Marci
Quanto costa e cosa comporta una vendita da privato in Cechia: tariffe dei portali, PENB, firme autenticate, deposito fiduciario, catasto e il test decennale.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki attivi a luglio 2026.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki di ogni città.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
Abbiamo verificato il portale principale nei 12 mercati coperti da Seeki: dove i privati possono pubblicare, quanto costa e perché nessuno varca i confini.
Peter Marci
Quali siti immobiliari coprono davvero più di un Paese europeo, quali vanno a fondo in un solo mercato e come sceglierli quando cerchi casa all'estero.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter MarciTato výjimečná investiční příležitost v Praze 5 - Lochkov nabízí unikátní spojení dvou plně samostatných bytových jednotek (2+kk a 1+1) s celkovou plochou 88,3 m².
Dva byty pod jednou střechou jsou ideální pro investory hledající okamžitý výnos, jelikož jsou obsazeny spolehlivými nájemníky s dlouhodobým zájmem o setrvání. Nemovitost je prodávána s možností okamžitého převzetí stávajících nájemních smluv, což zaručuje bezproblémový příjem bez výpadků.
Interiér a vybavení: Byt 2+kk (cca 45 m²) disponuje vlastním vstupem z ulice, prostornou předsíní, obývacím pokojem s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí, technickou místností a velkorysou koupelnou. K bytu náleží obrovská terasa 53 m² s dostatkem soukromí. Druhý byt 1+1 (cca 38 m²) v přízemí nabízí rohovou kuchyňskou linku se spotřebiči, koupelnu se sprchovým koutem a francouzské okno s výhledem do zahrádky.
Hlavní benefity:
Lokalita: Nemovitost se nachází v klidné části Prahy 5 - Lochkov, s dobrou občanskou vybaveností (obchod hned u domu) a vynikající dopravní dostupností. Autobusová zastávka je přímo u domu, odkud se za 30 minut dostanete na metro Anděl. Snadný nájezd na Pražský okruh (2 minuty). Dům byl zkolaudován v roce 2018.
