Vendita di un appartamento 2+kk di 55 m².

Offriamo in vendita un appartamento cooperativo con disposizione 2+kk e superficie di 55,4 m², situato al 2° piano sopraelevato di un moderno edificio di nuova costruzione nella zona residenziale di Malý Háj, Praga 10 – Štěrboholy.

L'appartamento include un balcone di 3,9 m² con esposizione a est e una piacevole vista sui dintorni. Un grande vantaggio pratico è anche un ripostiglio spazioso di 5 m², che offre spazio di archiviazione superiore direttamente nell'appartamento.

Attualmente l'appartamento è temporaneamente occupato da un subaffittuario e la sua liberazione sarà gestita in seguito al trasferimento della quota cooperativa. Per il nuovo acquirente sarà garantita la necessaria collaborazione al momento della consegna dell'appartamento.

Grazie alla disposizione, alla posizione e all'organizzazione del finanziamento, l'appartamento è adatto sia per l'abitazione privata che come opportunità di investimento per il successivo affitto.

Finanziamento / calcolo: Prezzo per il trasferimento della quota cooperativa: 3.800.000 CZK Rendita: 5.500.000 CZK Prezzo totale dell'appartamento: 9.300.000 CZK Tasso di interesse della rendita: 4,49% Fissazione del tasso di interesse: fino al 31.12.2027

La rendita viene pagata direttamente alla cooperativa sotto forma di rate mensili, senza valutazione del reddito e dell'affidabilità creditizia. Questo rende l'offerta un percorso più accessibile alla proprietà privata anche per coloro che potrebbero non raggiungere un mutuo classico.

L'importo del trasferimento può essere finanziato, ad esempio, con un prestito destinato all'abitazione cooperativa. Durante il rimborso della rendita, è inoltre possibile effettuare due rate straordinarie all'anno per ridurre così l'onere mensile futuro. Dopo aver saldato la rendita, è possibile trasferire l'appartamento alla proprietà privata.

L'appartamento viene venduto completo di cucina attrezzata con elettrodomestici integrati – piano cottura, forno a convezione, lavastoviglie e cappa aspirante.

Il bagno è dotato di vasca. Fa parte dello standard anche la porta interna con pannelli Sapeli, la porta d'ingresso antincendio e gli infissi termoisolanti con predisposizione per l'installazione di persiane o tapparelle nel telaio della finestra.

I pavimenti nelle stanze abitative sono realizzati in vinile con decoro in legno. Nel corridoio, nel bagno e nel ripostiglio è utilizzato il rivestimento Rako Block.

All'appartamento appartiene un posto auto in garage al 1° piano interrato a un costo aggiuntivo. L'acquisto di un posto auto in garage non è una condizione per l'acquisto dell'appartamento.

La residenza Malý Háj è tra le zone moderne più richieste di Praga 10. Offre un'abitazione tranquilla con tutti i servizi nelle vicinanze.

A pochi passi si trovano negozi, servizi, ristoranti, scuole, asili nido, medici e un centro commerciale Štěrboholy. L'area offre anche ampi spazi per il relax, lo sport e le attività ricreative per i bambini – parchi giochi, impianti sportivi e aree verdi sono situati direttamente nella zona.

Eccellente è anche l'accessibilità ai trasporti. Proprio davanti alla casa si trova una fermata dei mezzi pubblici con un rapido collegamento alla metropolitana A – Depo Hostivař, raggiungibile in circa 10 minuti.

L'appartamento è adatto sia per l'abitazione privata che come opportunità di investimento con la possibilità di un successivo affitto. Un vantaggio è che non è necessario pagare l'intero valore dell'appartamento immediatamente – una parte del prezzo di acquisto è distribuita sotto forma di rendita.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarmi.