Vendita di un appartamento 1+kk di 32 metri quadri.

Offriamo in vendita un appartamento luminoso e modernamente arredato di 1+kk in una posizione popolare a Praga – Letňany (via Škrábkových / Veselská). Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli investitori alla ricerca di un apprezzamento sicuro con un reddito immediato, così come per chi cerca un alloggio di partenza di qualità.

Parametri chiave dell'appartamento: • Interni (32 m²): Spazio sapientemente progettato con un angolo cottura completamente attrezzato (frigorifero, forno, microonde) e armadi a muro nell'ingresso, che garantiscono ampio spazio di archiviazione.

• Balcone spazioso (4,5 m²): Offre ampio spazio per sedersi all'aperto, coltivare erbe aromatiche o rilassarsi. Grazie alla sua profondità e orientamento, aumenta significativamente il comfort abitativo e, a livello di sensazione, espande lo spazio interno dell'appartamento.

• Cantina murata superiore alla norma (5 m²): Un grande vantaggio rispetto alle solite ripostiglie. Un luogo sicuro per biciclette, attrezzature sportive o oggetti stagionali direttamente in casa.

Opportunità di investimento: L'appartamento è attualmente occupato da un inquilino affidabile con un contratto valido fino al 31 ottobre 2026. • Affitto mensile: 15.000 corone ceche + spese (totale 19.500 corone ceche). • Bonus: L'inquilino è interessato a continuare il rapporto di locazione a lungo termine, il che significa per il nuovo proprietario zero costi e preoccupazioni per la ricerca di occupazione dopo l'acquisto.

Posizione e edificio: Un moderno edificio di nuova costruzione con ascensore si trova in una zona con tutti i servizi. A pochi passi si trova il centro commerciale Letňany, centri sportivi, piscina e un'ampia area boschiva. Ottima accessibilità ai trasporti con la metropolitana C Letňany e un rapido collegamento alla tangenziale.

Vivere a Letňany: Tutto a portata di mano Letňany non è più solo una zona periferica di Praga, ma un quartiere moderno con infrastrutture complete, dove il comfort urbano si fonde con la natura. • Relax e sport direttamente a casa: A pochi minuti a piedi si trova l'ampia area boschiva di Letňany – un luogo ideale per una corsa mattutina, pattinaggio a rotelle o passeggiate del fine settimana. Gli amanti dell'attività fisica apprezzeranno la vicinanza dell'Aquacentro Letňany Lagoon, della pista di pattinaggio invernale o dei moderni centri fitness. • Acquisti e servizi senza barriere: La vicinanza a piedi al centro commerciale Letňany, uno dei più grandi centri commerciali della Repubblica Ceca, garantisce l'accesso a un multisala cinematografica, a una miriade di ristoranti e a un ipermercato aperto 24 ore su 24. Tutto ciò di cui hai bisogno per la vita quotidiana può essere gestito comodamente "alla portata della mano". • Perfetta accessibilità: Il collegamento con il centro di Praga è garantito dalla linea C della metropolitana, che vi porterà nel cuore della capitale in 15 minuti. Per i conducenti, è fondamentale la rapida connessione alla tangenziale e alla rete autostradale.

La posizione di via Škrábkových / Veselská beneficia inoltre della sua posizione all'interno di una nuova area residenziale, che mantiene un'atmosfera tranquilla e moderna, rimanendo al contempo in stretto contatto con tutte le comodità della grande città.