Prodej bytu 1+kk 24 m² v Praze 10 - Malešicích

Nabízíme k prodeji útulný byt 1+kk o celkové výměře **24 m²** v osobním vlastnictví, ideální pro jednotlivce, mladý pár nebo jako investici. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** udržovaného panelového domu s výtahem v žádané lokalitě Praha 10 - Malešice.

**Interiér:** Byt prošel rekonstrukcí bytového jádra a částečnou modernizací elektroinstalace. Dominantou je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti **16,6 m²**, orientovaný na jihozápad, což zajišťuje dostatek přirozeného světla. Součástí dispozice je předsíň (4,1 m²) s prostornou vestavěnou šatní skříní, koupelna (1,7 m²) a samostatná toaleta (0,9 m²). K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti **1,5 m²**.

**Vybavení a stav domu:** Panelový dům je po kompletním zateplení, má nová plastová okna s dvojskly a žaluziemi, novou střechu a stoupačky. K dispozici je **výtah** a k bytu náleží sklepní kóje. Původní bukové parkety v bytě nabízí po renovaci jedinečný charakter.

**Lokalita:** Malešice jsou stále vyhledávanější pražskou čtvrtí s kompletní občanskou vybaveností (obchody, restaurace, školy, školky, poliklinika) a dostatkem zeleně, včetně blízkosti Malešického parku. Výborná dopravní dostupnost do centra města je zajištěna autobusovými linkami s rychlým spojením na metro A. V Počernické ulici je plánována výstavba nové tramvajové trati s přímým spojením do centra Prahy v roce 2027, což dále zvýší atraktivitu lokality.

**Náklady na bydlení:** Celkové měsíční náklady činí přibližně **3 000 Kč** (1 800 Kč služby + fond oprav, 500 Kč elektřina, 500 Kč plyn).