Fisco, legale ed estero8 min di lettura
Non residenti che comprano casa in Cechia: regole 2026
Come i non residenti acquistano immobili in Cechia nel 2026: via diretta o tramite s.r.o., finanziamento, notaio, catasto, tasse, tempistiche.
Peter Marci
Prodej bytu 3+kk v Nových Ohrazenicích s garáží
U Sportovní školy, Pardubice, Česká republika
10.465.000 CZK
105.707 CZK/m²
3
locali
99
m²
2/5
piano
3
locali
99
m²
2/5
piano
B
Energia
Ottimo
Stato
Centralizzato
Riscaldamento
Balcone
Servizi · 3 m²
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:3+kk
Stanze:3
Anno di costruzione:2018
Condizione:Ottimo
Energia:B
Proprietà:personal
Arredato
Ascensore
Accessibile
Garage
Parcheggio
Descrizione
Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o výměře 93 m² (včetně sklepa 99 m²) v žádané lokalitě Pardubic – Nové Ohrazenice. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderní novostavby z roku 2018 s energetickou třídou B.
Interiér bytu je světlý, orientovaný na jihozápad a nabízí pohodlné rodinné bydlení. Dominantou je **velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem (35 m²)**, který je doplněn o ložnici, další pokoj a praktickou šatnu. K bytu náleží také **balkon (3,5 m²) a terasa (8,5 m²)**, ideální pro relaxaci.
Mezi klíčové přednosti patří: * **Garážové stání** v podzemní garáži (cca 20,5 m²) * Prostorný **zděný sklep** (5,51 m²) * Nadstandardní vybavení včetně kuchyňské linky a vestavěných skříní * Bezbariérový přístup do garáží a sklepa výtahem * Klidná rezidenční lokalita s výbornou občanskou vybaveností
Byt je v osobním vlastnictví, připraven k okamžitému nastěhování. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny centrálně. Měsíční náklady na správu domu, fond oprav, vytápění a služby činí 5 200 Kč. Lokalita Nové Ohrazenice nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností centra Pardubic (cca 10-15 minut autem/MHD) a napojením na dálnici D11.
Byt bude k dispozici od **října 2026**.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:2 / 5
Riscaldamento:Centralizzato
Servizi
Balcone(3 m²)
Terrazza(9 m²)
Cantina(6 m²)
Garage
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
69/100🚇
60Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
64Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
72Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
85Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
44Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
20Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
73Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌬️
N/AQualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
ACompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
77
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
100
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
40
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 18 luglio 2026
Costi
Finanziamento
42.420 CZK/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
10.465.000 CZK· 105.707 CZK/m²10 lug 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
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