Ruime hoekwoning met zonnige tuin in groen Den Haag

Ontdek deze ruime hoekwoning gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Bouwlust, aan de rand van Den Haag. Met een woonoppervlak van **ca. 104 m²** en een perceel van **117 m²**, biedt deze woning veel leefruimte.

**OVERZICHT** Deze goed onderhouden hoekwoning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een serre, drie slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten. De woning is gebouwd in **1996** en voorzien van een energielabel A.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer die naadloos overgaat in de moderne open keuken. Deze keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de woonkamer bereikt u de serre, een ideale verlengstuk van de leefruimte, die toegang biedt tot de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer, een inloopkast en de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. De badkamer is netjes afgewerkt met een douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers en een aparte wasruimte met de cv-ketel en mechanische ventilatie.

**FEATURES** * Bouwjaar: 1996 * Woonoppervlakte: ca. 104 m² * Perceeloppervlakte: 117 m² * Energielabel: A * 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4) * Zonnige achtertuin op het zuidoosten * Serre met harmonicadeuren * 2 zonnepanelen * Cv-ketel (2024) * Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht

**LOCATIE** De woning is gunstig gelegen nabij recreatiegebieden zoals De Uithof en het Zuiderpark, perfect voor wandelen en fietsen. Dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentra De Stede en Ambachtsgaarde liggen op loopafstand. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer maken de rest van Den Haag goed bereikbaar, en het strand van Kijkduin is slechts 20 minuten fietsen.