Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers in groen Utrecht

Ontdek deze **uitgebouwde gezinswoning** aan de Teherandreef 1 in Utrecht, met een royale woonoppervlakte van **114 m²** en maar liefst **vijf slaapkamers**. Gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Overvecht, biedt deze woning een ideale leefomgeving voor gezinnen.

**Indeling en interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime entree, een separaat toilet, meterkast en een praktische trapkast. De woonverdieping is opgedeeld in een lichte woonkamer aan de voorzijde (ca. 13,7 m²) en een riante zitkamer aan de achterzijde (ca. 20,4 m²) met directe toegang tot de achtertuin. De aparte keuken biedt veel ruimte voor een complete opstelling en een eethoek.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, variërend in grootte, die ook perfect dienst kunnen doen als werkkamer of hobbyruimte. De recent **gerenoveerde badkamer** is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Extra bergruimte is beschikbaar dankzij diverse vaste kasten.

**Buitenleven en voorzieningen** Geniet van de zon in de **zeer royale achtertuin** van circa 10 meter diep, compleet met een vrijstaande berging (ca. 9 m²) en een praktische achterom. De voortuin draagt bij aan de groene uitstraling.

**Locatie en bijzonderheden** De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving met scholen, winkels (winkelcentrum Overvecht) en sportfaciliteiten op korte afstand. Recreatiegebieden zoals Park de Watertoren en het Noorderpark liggen nabij. Het centrum van Utrecht is goed bereikbaar per fiets of OV. Station Utrecht Overvecht en de uitvalswegen (A2, A12, A27, A28) zijn eveneens uitstekend bereikbaar.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar 1969 * Woonoppervlakte 114 m² * Energielabel C * Vijf slaapkamers * Vrijstaande berging 9 m² * Ruime achtertuin