Royale gezinswoning met stadstuin in Utrecht Oost

Ontdek deze **royale gemeubileerde gezinswoning** van circa 140m², gelegen aan het charmante Minervaplein in Utrecht Oost. Beschikbaar per 1 september 2026, biedt deze woning een unieke kans op een comfortabel en stijlvol leven.

**Interieur** De woning verwelkomt u met een lichte woonkamer aan de voorzijde, voorzien van vloerverwarming en airconditioning. De uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde is een droom voor elke thuiskok, compleet met een kookeiland, hoogwaardige ATAG apparatuur, wijnkoelkast, dubbele koelkasten en vriezers, een oven-magnetroncombinatie, stoomoven, Quooker en een BORA inductiekookplaat. Grote schuifpuien bieden toegang tot de zonnige stadstuin.

Op de eerste verdieping vindt u de master bedroom met airconditioning en een tweede kamer, ideaal als kantoor. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Een separaat toilet bevindt zich op deze verdieping. De tweede verdieping telt nog twee ruime kamers, beide met airconditioning, en een tweede badkamer met douche en toilet.

**Voorzieningen** * **4 slaapkamers** * **2 badkamers** * Luxe woonkeuken met ATAG apparatuur en Quooker * Vloerverwarming en airconditioning op begane grond en slaapkamers * Hybride warmtepomp en 14 zonnepanelen * **A+++ energielabel** * Zonnige, onderhoudsvriendelijke stadstuin

**Locatie** Gelegen in het geliefde Utrecht Oost, nabij het Wilhelminapark en op korte fietsafstand van de historische binnenstad. Diverse winkels, restaurants en scholen bevinden zich in de directe omgeving. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de snelwegen A12, A27 en A28.