**Havenweg 2** Een charmant appartement gelegen in het hart van de bruisende stad. Un affascinante appartamento situato nel cuore della vivace città. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een moderne keuken en een ruime woonkamer met uitzicht op het water. L'appartamento dispone di due camere da letto, una cucina moderna e un ampio soggiorno con vista sull'acqua. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Il bagno è dotato di doccia, toilette e lavabo. Het balkon is ideaal om te ontspannen en

**Casa indipendente con garage/capanno spazioso nel cuore di Uithuizen – Havenweg 2**

Nel centro di Uithuizen, su un ampio terreno di 691 m², si trova questa casa indipendente con un imponente garage/capanno in pietra separato. Questa combinazione offre un'opportunità unica per chi desidera vivere comodamente con ampio spazio per hobby, lavoro o stoccaggio domestico.

Abitazione

L'abitazione, costruita intorno al 1959, è ben tenuta e parzialmente dotata di infissi in PVC con vetro HR++. Grazie al riscaldamento centralizzato e all'impianto di aria condizionata, qui è piacevole vivere tutto l'anno.

Disposizione

Piano terra: Attraverso l'ingresso si accede all'atrio con toilette e scala. L'ampio soggiorno (circa 30,7 m²) offre uno spazio abitativo accogliente con una vista libera sul fronte. La cucina è funzionalmente arredata e dispone di accesso alla cantina – ideale per provviste o stoccaggio di vino. Adiacente si trova la lavanderia, con spazio per elettrodomestici e spazio extra per riporre.

Piano superiore: Il disimpegno offre l'accesso a quattro camere da letto di buone dimensioni e un bagno. Questo piano offre ampie possibilità di modernizzazione o riorganizzazione secondo i propri gusti.

Garage / Capanno

Il garage/capanno in pietra separato è un vero e proprio punto di forza di questo immobile. C'è uno spazio hobby-/lavoro di circa 219 m², una mensa separata (circa 34,4 m²) e un bagno con orinatoio. Inoltre, sono presenti diversi soffitti mansardati. In breve: uno spazio eccezionalmente ampio e versatile.

Il piano di zonizzazione indica la destinazione d'uso "mista"; che tu stia cercando spazio per la tua attività, la tua collezione di auto o moto, un'officina o un hobby creativo, qui ci sono molte possibilità. Per il capanno è disponibile un ampio parcheggio all'interno della proprietà.

Posizione

La casa si trova in una posizione centrale nel villaggio di Uithuizen, con negozi, scuole, trasporti pubblici e altri servizi raggiungibili a piedi. Uithuizen dispone di una propria stazione ferroviaria (collegamento Groningen–Roodeschool) e si trova a breve distanza dalla splendida Groninger Hogeland.

Particolarità

- Casa indipendente su 691 m² di terreno privato

- Infissi parzialmente in PVC con vetro HR++

- Riscaldamento centralizzato e aria condizionata presenti

- Garage/capanno in pietra separato di circa 219 m² con mensa, bagno e soffitti mansardati

- Diversi posti auto all'interno della proprietà

- Situato nel centro di Uithuizen

- Molte possibilità per hobby, lavoro o stoccaggio domestico

- Un'abitazione con potenziale e opportunità.

Il venditore ha richiesto e ricevuto il sussidio "Verduurzaming en Verbetering Groningen" (€ 10.000,-), ma l'importo non è stato ancora speso per l'abitazione. Il sussidio ricevuto sarà trasferito all'acquirente al rogito notarile!!

Havenweg 2 offre una combinazione unica di posizione centrale, ampio spazio interno ed esterno e un enorme spazio accessorio multifunzionale. Un posto ideale per chi desidera vivere comodamente e allo stesso tempo ha grandi progetti per hobby o lavoro. Gli interessati devono informarsi autonomamente se l'uso che intendono fare rientra nelle disposizioni del piano di zonizzazione!

Visualizza la proprietà su: havenweg2.nl/