Exclusieve villa: Luxe, duurzaam en aan het water

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande villa in Giesbeek, een toonbeeld van tijdloze elegantie, luxe en duurzaamheid.

**Overzicht** Deze onder architectuur gebouwde villa biedt een ongekend hoog afwerkingsniveau en is ontworpen met het oog op de toekomst, met een A+++ energielabel. Gelegen aan een rustig plantsoen en nabij de recreatieplas Rhederlaag, combineert deze woning rust met volop recreatiemogelijkheden.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een stijlvolle hal die leidt naar een riante, lichte living met een visgraat PVC-vloer en directe toegang tot de tuin. De moderne, open keuken is een droom voor elke thuiskok, compleet met een kookeiland, bar en hoogwaardige inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken en inpandige berging, met optie voor een sauna, maken deze verdieping compleet. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.

**Kenmerken** * **6+ kamers** verdeeld over drie woonlagen * **191 m² woonoppervlakte** * **A+++ energielabel** met all-electric warmtepomp en 30 zonnepanelen * Luxe keuken met kookeiland en bar * Hoofdslaapkamer met aparte garderobekamer * Fraai aangelegde tuin met veranda en tuinhuis * Extra brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, boot of camper

**Locatie** Gelegen in het groenrijke Giesbeek, geniet u van de rust en de nabijheid van de Rhederlaagse Plas. Voorzieningen zoals scholen en winkels zijn op korte afstand, evenals de uitvalswegen naar Arnhem en Duitsland. Een unieke kans voor wie op zoek is naar exclusief wooncomfort op een prachtige locatie.