Charmante vrijstaande woning met zonnige tuin in Lichtenvoorde!

Welkom in deze sfeervolle vrijstaande woning aan de rustige en groenrijke Middachtenstraat in Lichtenvoorde. Deze **karaktervolle witte villa** biedt een unieke kans om te wonen in een fijne buurt met een mix van woningen.

**OVERZICHT** De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van **150 m²** en is gelegen op een perceel met een heerlijke, zonnige tuin op het zuiden. Met een ruime oprit is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is uitstekend onderhouden en biedt veel leefruimte.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst via de voordeur treft u een hal met een separaat toilet. De verrassend royale kelder biedt veel opslagruimte. De lichte woonkamer geniet van een vrij uitzicht op de tuin. Een multifunctionele ruimte, voorheen keuken, kan dienen als hobbykamer, thuiswerkplek of speelkamer. Het hart van de woning is de royale woonkeuken (aangebouwd in 2000) met schuifpui naar de tuin. Verder zijn er een praktische bijkeuken, een ruime berging met werkbank en geïsoleerde zolder, en een voormalige kantoorruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen met rolluiken en vaste kastruimte. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot een balkon. De badkamer is compleet met ligbad, douchehoek, tweede toilet en wastafelmeubel. Een vlizoluik geeft toegang tot een bergzolder.

**EXTRAS** * **5+kk** indeling * Royale **kelder** en **bergruimte** * Zonnige tuin op het **zuiden** * Eigen **oprit** * CV-ketel en boiler ondersteund door **zonnecollectoren**

**LOCATIE** De woning is gelegen in een rustige straat, maar toch verrassend centraal. Het centrum van Lichtenvoorde met winkels, scholen en voorzieningen is op korte afstand bereikbaar. Geniet van de rust en privacy in de tuin, terwijl u toch alle gemakken van de stad binnen handbereik heeft.