Unieke woning met weids uitzicht over de Maas

Ontdek deze bijzondere woning aan de Kerkdijk 12 in Alphen, waar u dagelijks geniet van een adembenemend uitzicht over de Maas en de uiterwaarden. Deze woning combineert rust, ruimte en natuur op een unieke locatie.

**Overzicht** Gelegen in het pittoreske Alphen, biedt deze woning een serene leefomgeving met een dynamisch uitzicht dat met de seizoenen meeverandert. Met een perceeloppervlakte van 210 m² en een woonoppervlakte van circa 124 m², is dit een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte en rust.

**Indeling** De woning beschikt over een royale woonkamer met een sfeervolle schouw en openslaande deuren naar de tuin. De luxe, hagelnieuwe keuken uit 2026 is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer uit 2024. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer of hobbyruimte.

**Voorzieningen** * Royale woonkamer * Luxe keuken (2026) en badkamer (2024) * Twee ruime slaapkamers * Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder * Garage met eigen oprit * Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten * Glasvezel aanwezig

**Locatie** De woning is gelegen aan de dijk met directe toegang tot wandelroutes en het natuurgebied Over de Maas. Voorzieningen zoals een basisschool en dorpshuis zijn op loopafstand. Dagelijkse boodschappen zijn binnen 10 autominuten bereikbaar in Dreumel of Beneden-Leeuwen. Steden als Nijmegen en Den Bosch zijn goed bereikbaar via het nabijgelegen wegennet.