Uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnepanelen

Gelegen op een rustige locatie in een geliefde woonwijk van Groenlo, treft u deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Met een woonoppervlakte van circa **109 m²** en een perceel van **362 m²**, biedt deze woning veel ruimte en wooncomfort.

**Overview** Deze instapklare woning is door de jaren heen met veel zorg bewoond en onderhouden. De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en een nette badkamer. De vrijstaande stenen garage met eigen oprit en de verrassend diepe, privacyrijke achtertuin maken het geheel extra praktisch en aantrekkelijk.

**Interior** De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een laminaatvloer en airconditioning, met een schuifpui die toegang biedt tot de tuin. De tijdloze keuken aan de achterzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer en is bereikbaar via een vaste trap.

**Features** * Vier slaapkamers * Vrijstaande stenen garage met oprit * Diepe, privacyrijke achtertuin * **11 zonnepanelen (2022)** * **Muren en vloeren na-geïsoleerd (2021)** * **Energielabel B** * Grotendeels kunststof kozijnen * Airconditioning in woonkamer en ouderslaapkamer

**Location** De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met speel- en groenvoorzieningen in de directe omgeving. Scholen, sportverenigingen en het centrum van Groenlo zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Tevens zijn uitvalswegen naar omliggende plaatsen binnen enkele minuten te bereiken.