Uniek appartement met kanaalzicht en parkeergarage in Malden

Ontdek dit uitzonderlijke appartement op een van de mooiste locaties in Malden, gelegen aan het water met een adembenemend uitzicht.

**OVERZICHT** Dit riante appartement, gelegen op de derde woonlaag, biedt een unieke kans om te wonen in een groene en waterrijke omgeving met alle voorzieningen van Malden binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van circa **120 m²** en een bouwjaar van **1997**, beschikt dit appartement over een energielabel **A**.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst in de ruime hal treft u een separaat gastentoilet en garderobe. De lichte en royale woonkamer, gesitueerd op het zuid- en westen, biedt een panoramisch uitzicht over het kanaal en het omliggende groen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de sfeervolle loggia. De open keuken is voorzien van diverse apparatuur en een bijkeuken met opstelling voor de cv-ketel (2011) en witgoed. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafels en een toilet. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon.

**VOORZIENINGEN** * Ruime woonkamer met veel glas * Loggia en balkon * Open keuken met apparatuur * Bijkeuken * Twee slaapkamers * Luxe badkamer * Lift in het gebouw * Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder * Externe bergruimte

**LOCATIE** Gelegen in het groenste deel van Malden, geniet u hier van rust en natuur, met het Maas-Waalkanaal direct voor de deur. Natuurgebied Heumensoord ligt op fietsafstand voor recreatie. Het centrum van Malden met een uitgebreid winkelcentrum is nabij. De bereikbaarheid is uitstekend, met Nijmegen op fietsafstand en de A73 die zorgt voor verbinding met het landelijke wegennet. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 296,72.