Exclusief Landhuis met Paardenfaciliteiten op 23.317 m²

Ontdek dit unieke, rietgedekte landhuis aan de rand van de Veluwe, perfect voor liefhebbers van rust, ruimte en paarden.

**OVERZICHT** Dit prachtige landhuis, gelegen op een riant perceel van **ca. 23.317 m²**, biedt een ongeëvenaarde levensstijl aan de rand van de natuur. Het volledig omheinde terrein beschikt over een royale garage met souterrain, een professionele rijbak en meerdere paardenstallen, ideaal voor de paardenhouder. De woning is toegankelijk via een statige, elektrisch bedienbare smeedijzeren toegangspoort.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een centrale hal die leidt naar een riante woonkeuken met Poggenpohl inbouwkeuken en directe toegang tot de serre en het terras. De sfeervolle, ruime living met open haard en marmeren schouw biedt volop ruimte voor diverse zit- en eethoeken. Comfortabele vloerverwarming en een centrale stofzuiginstallatie verhogen het wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie royale slaapkamers**, waaronder een master bedroom met inloopkast en toegang tot een luxe badkamer met whirlpool en stoomcabine. De zolderverdieping biedt extra ruimte voor opslag of indeling naar wens. Het souterrain is voorzien van een fitnessruimte en infraroodsauna.

**BIJZONDERHEDEN** * **Gebruiksoppervlakte van ca. 360 m²** * **Royale garage (ca. 181 m²)** met souterrain, autolift en drie elektrische deuren * **6 paardenstallen** met water, voerbakken en wasplaats * Verlichte rijbak van **ca. 20 x 40 meter** * **Volledig geïsoleerd** met energielabel **A** * Landelijk gelegen perceel van **ca. 23.317 m²** * Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping * Centrale stofzuiginstallatie * Ingebouwde fitnessruimte en infraroodsauna

**LOCATIE** Gelegen in het natuurrijke buurtschap Wissel, nabij uitgestrekte natuurgebieden zoals Landgoed Tongeren en de Kroondomeinen. Met meer dan 140 km aan ruiterpaden in de directe omgeving en de voorzieningen van Epe op korte afstand, combineert deze locatie het beste van buitenleven met stedelijke bereikbaarheid. Uitvalswegen naar de A50 en A28 zijn nabij, waardoor de Randstad binnen een uur te bereiken is.