Karaktervolle bovenwoning in historisch Culemborg met dakterras

Ontdek deze sfeervolle bovenwoning midden in het bruisende historische centrum van Culemborg.

**Centrale ligging** Deze karakteristieke woning is gelegen in een monumentaal pand, onderdeel van het beschermd stadsgezicht. U woont hier letterlijk tussen de charme van de oude binnenstad, met alle winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het NS-station en de uiterwaarden van de Lek zijn eveneens goed bereikbaar.

**Indeling en interieur** De woning beschikt over een woonoppervlakte van **73 m²** en een inhoud van 283 m³. Op de eerste woonlaag vindt u de toegang tot het ruime dakterras. De tweede woonlaag herbergt de badkamer met ligbad en douche, een lichte woonkamer met deels hoog plafond, en een praktische keuken. De ruime slaapkamer (meer dan 20 m²) heeft eveneens een hoog plafond. Een grote vliering biedt extra opbergruimte.

**Unieke kenmerken** * Mogelijkheid tot realiseren van een **tweede slaapkamer** * Ruim **dakterras** voor buiten genieten * Authentieke uitstraling in een **monumentaal pand** * Verwarming en warm water via CV-ketel (2019) * Voorzien van **2 airco's** (koelen en verwarmen) * Separate berging op de begane grond

**Financieel** De vraagprijs bedraagt **€ 359.500,- k.k.** De VvE bijdrage is € 98,55 per maand.