Ruime gezinswoning met zonnige tuin in kindvriendelijke wijk

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Dijkzicht, omringd door groen en met een speeltuin in de directe nabijheid, ligt deze ruime en verzorgde **tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuiden** en een vrijstaande houten berging. Dit is zo’n woning waar je je direct thuis voelt. Een fijne plek voor gezinnen, met ruimte om samen te zijn, kinderen die veilig in de buurt kunnen spelen en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Het winkelcentrum, scholen, het NS-station, rivier de Lek en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar, terwijl je thuis juist geniet van rust, groen en een prettige woonomgeving.

**Interieur** De royale woonkamer is heerlijk licht en voorzien van fraaie **massief eiken houten vloerdelen**, die direct sfeer en karakter geven aan de ruimte. De open keuken sluit mooi aan op het woongedeelte en vormt samen met de woonkamer een gezellige leefruimte voor het hele gezin. Met **4 slaapkamers**, een moderne badkamer en een verrassend ruime 2e verdieping met dwarskap biedt de woning volop mogelijkheden voor wonen, werken, spelen en logeren. De begane grond beschikt over een hal, meterkast, toiletruimte, trapkast en de woonkamer met open keuken. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een ruime overloop/voorzolder met cv-ketel en wasmachineaansluiting, plus een vierde slaapkamer.

**Voorzieningen** * **4 Slaapkamers** * Woonoppervlakte: **111 m²** * Perceeloppervlakte: ca. **130 m²** * Bouwjaar: **1992** * Energielabel: **A** * Volledig geïsoleerd * Verwarming en warm water middels Intergas cv-ketel uit 2023 * Zonnige achtertuin op het zuiden met vrijstaande houten berging * Mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein

**Locatie** Gelegen in de geliefde woonwijk Dijkzicht, met voorzieningen zoals een winkelcentrum, scholen en het NS-station op korte afstand. De nabijheid van de rivier de Lek en diverse uitvalswegen maken de locatie zeer aantrekkelijk. Geniet van rust, groen en een prettige woonomgeving.