Ruime twee-onder-een-kapwoning in groen Eibergen

Ontdek deze charmante twee-onder-een-kapwoning, perfect gelegen voor liefhebbers van rust, natuur en voorzieningen.

**OVERZICHT** Deze ruime gezinswoning, gebouwd in **1989**, biedt een woonoppervlakte van **117 m²** en staat op een perceel van **260 m²**. Gelegen aan een rustige straat in de populaire wijk Simmelink Noord, geniet u van directe nabijheid tot prachtige wandel- en fietspaden langs de Berkel, natuurgebied Het Lankheet en de historische Mallumse Molen. Het gezellige centrum van Eibergen is slechts 10 minuten lopen.

**INDELING** De begane grond verwelkomt u met een lichte hal, een toilet, bijkeuken, en een sfeervolle eetkamer die subtiel gescheiden is van de woonkamer. De moderne L-vormige keuken is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers** en een moderne badkamer. De ruime zolder biedt potentie voor een **vierde slaapkamer**.

**BIJZONDERHEDEN** * **Energielabel C** * Verwarming en warm water via een recente Atag ketel * Eigen oprit voor meerdere auto's * Zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy * Nabijheid van buitengebied

**LOCATIE** De woning combineert een rustige woonomgeving met de gemakken van het stadse leven. Ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen en genieten van de natuur, met alle voorzieningen van Eibergen op loopafstand.