Royale 2-onder-1-kapwoning met tuin in Tuinstad Schuytgraaf

Ontdek deze uitzonderlijk ruime en perfect onderhouden 2-onder-1-kapwoning gelegen in het gewilde Tuinstad Schuytgraaf in Arnhem.

**Royale leefruimte** Deze unieke woning, waarvan er slechts 5 van dit type zijn gebouwd, biedt een zee aan ruimte en comfort. Met een woonoppervlakte van **157 m²** en een perceeloppervlakte is dit een ideale gezinswoning. De woning beschikt over een uitbouw op de begane grond, wat zorgt voor extra leefruimte.

**Moderne afwerking en indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte, tuingerichte woonkamer en een moderne open keuken met een kookeiland en hoogwaardige Bosch apparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle woonbetonvloer. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een derde kamer, perfect als studeer- of hobbykamer. De luxe badkamer is uitgerust met Sphinx sanitair en Mosa tegels. De tweede verdieping telt nog twee grote slaapkamers en een praktische linnenkamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. De zolder biedt potentieel voor een extra slaapkamer.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: niet gespecificeerd * Woonoppervlakte: **157 m²** * Aantal slaapkamers: 4+ * Tuin: voor-, zij- en achtertuin op het zuiden met achterom * Keuken: moderne open keuken met kookeiland en Bosch apparatuur * Sanitair: luxe badkamer met Sphinx sanitair * Vloeren: woonbeton begane grond, hoogwaardig tapijt verdiepingen * Bijzonderheden: uitbouw, linnenkamer, potentieel extra slaapkamer op zolder

**Locatie:** Gelegen in een rustige buurt van Tuinstad Schuytgraaf, Arnhem, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. De woning is **beschikbaar per 1 augustus** en de huurprijs bedraagt **€ 2.100,- per maand** met een waarborgsom van € 2.100,-. De maximale huurperiode is 2 jaar.