Uniek Woon-Werkobject in Almere: Direct Beschikbaar!

Ontdek dit uitzonderlijke woon-werkpand aan de Fioringrasstraat 45 in Almere, ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren op één locatie. Dit instapklare object biedt een hoogwaardige leefomgeving met een representatieve bedrijfsruimte.

**OVERZICHT** Dit unieke pand combineert een comfortabele woning van circa 140 m² met een functionele bedrijfsruimte van circa 200 m². Gelegen aan de rand van Almere-Stad op bedrijventerrein Freezersplaats, biedt het een zeldzame kans voor DGA's, praktijk- of dienstverlenende bedrijven en MKB'ers.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken en toegang tot een zonnige tuin op het zuiden (schuifpui uit 2024). Er zijn drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en douche. De afwerking is van hoog niveau.

**KENMERKEN** * **Energielabel A+++** (woningdeel) * 22 zonnepanelen (2024) * Dak vernieuwd (2022) * Bedrijfsruimte met vrije hoogte van 3,6 meter en elektrische overheaddeur * Parkeren op eigen terrein * Glasvezel aanwezig

**LOCATIE** Gelegen aan de rand van een woonwijk met vrije ligging. De bereikbaarheid is uitstekend met goede ontsluiting naar de A6 en A27. Openbaar vervoer en voorzieningen zijn op korte afstand.

Dit object is per direct beschikbaar.