Rodgau, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie in Rodgau-Jügesheim, die komfortables Wohnen mit idealen Arbeitsbedingungen unter einem Dach vereint. Ursprünglich als kanadisches Musterhaus erbaut, besticht dieses Holzhaus durch seine besondere Bauweise, eine warme Atmosphäre und einen unverwechselbaren Charakter.
**192 m² Wohnfläche** bieten Platz für fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Zusätzlich stehen über 30 m² Nutzfläche mit Heizungsraum und Lagerräumen zur Verfügung. Eine großzügige, umlaufende Terrasse schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Das weitläufige Grundstück von 1.194 m² mit drei beeindruckenden kanadischen Nadelbäumen bietet viel Freiraum. Rund 380 m² sind nutz- bzw. bebaubar, ideal für Selbstständige, Freiberufler oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten optimal verbinden möchten. Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Gartenhütten und Obstbäume.
**Lage & Infrastruktur:** Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet von Rodgau-Jügesheim und profitiert von einer **sehr guten Verkehrsanbindung** (B45, A3, A45) mit schnellen Wegen nach Frankfurt und Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im nahegelegenen Stadtgebiet schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn) ist ebenfalls gegeben.
**Besonderheiten:** * **Kanadische Holzbauweise** * **Kombination aus Wohnen & Arbeiten** * **Großzügiges Grundstück (1.194 m²)** * **Ca. 30 m² Nutzfläche** * **Renoviert 2023**
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die das Besondere suchen und die Synergien von Wohnen und Arbeiten an einem Standort schätzen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 13 luglio 2026
Costi
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Peter MarciEntdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie in Rodgau-Jügesheim, die komfortables Wohnen mit idealen Arbeitsbedingungen unter einem Dach vereint. Ursprünglich als kanadisches Musterhaus erbaut, besticht dieses Holzhaus durch seine besondere Bauweise, eine warme Atmosphäre und einen unverwechselbaren Charakter.
192 m² Wohnfläche bieten Platz für fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Zusätzlich stehen über 30 m² Nutzfläche mit Heizungsraum und Lagerräumen zur Verfügung. Eine großzügige, umlaufende Terrasse schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Das weitläufige Grundstück von 1.194 m² mit drei beeindruckenden kanadischen Nadelbäumen bietet viel Freiraum. Rund 380 m² sind nutz- bzw. bebaubar, ideal für Selbstständige, Freiberufler oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten optimal verbinden möchten. Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Gartenhütten und Obstbäume.
Lage & Infrastruktur: Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet von Rodgau-Jügesheim und profitiert von einer sehr guten Verkehrsanbindung (B45, A3, A45) mit schnellen Wegen nach Frankfurt und Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im nahegelegenen Stadtgebiet schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn) ist ebenfalls gegeben.
Besonderheiten:
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die das Besondere suchen und die Synergien von Wohnen und Arbeiten an einem Standort schätzen.
