Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Nessetal, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Dieses gepflegte Doppelhaus in Goldbach bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** und **281 m² Grundstück** viel Platz für Familien. Die Immobilie wurde in wesentlichen Bereichen modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.
**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit **5 Zimmern (5+kk)** und einem ausgebauten Kellerbereich, der zusätzlichen Raum für Freizeit und gesellige Stunden schafft. Die Wohnfläche verteilt sich über mehrere Etagen und bietet somit eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen.
**Ausstattung** * **Gasheizung** aus dem Jahr 2020 * **Dreifach verglaste Fenster** (2015/2016) mit außenliegenden Rolläden * **Neues Dach** aus dem Jahr 2015 * Vollständig gepflasterte Terrasse * **Garage** und zusätzlicher Schuppen * Ausgebauter Keller
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage in Goldbach bei Gotha. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ist vorhanden. Die Stadt Gotha ist schnell erreichbar und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten. Die Umgebung besticht durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit Naherholungsmöglichkeiten.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 7 luglio 2026
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Dieses gepflegte Doppelhaus in Goldbach bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche und 281 m² Grundstück viel Platz für Familien. Die Immobilie wurde in wesentlichen Bereichen modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.
Innenbereich Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 5 Zimmern (5+kk) und einem ausgebauten Kellerbereich, der zusätzlichen Raum für Freizeit und gesellige Stunden schafft. Die Wohnfläche verteilt sich über mehrere Etagen und bietet somit eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage in Goldbach bei Gotha. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ist vorhanden. Die Stadt Gotha ist schnell erreichbar und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten. Die Umgebung besticht durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit Naherholungsmöglichkeiten.